27 августа 2007 г.
Дума Нижнего Новгорода большинством голосов одобрила смену зонирования парка «Дубки», тем самым санкционировав его застройку. На площадку претендует самарская УК «Молл Менеджмент», намеревающаяся вложить в проект торгово-развлекательного комплекса $130 млн, по оценкам экспертов, принципиальное решение в пользу инвестора было принято заранее, а депутатам лишь осталось нажать на кнопки. Впрочем, мэр Вадим Булавинов в очередной раз пообещал, что до результатов геолого-экологической экспертизы парка ни один экскаватор в нем не появится.
Депутаты гордумы 33 голосами «за» при четырех голосах «против» и одном воздержавшемся одобрили смену статуса трети территории муниципального парка «Дубки» с зоны парков на зону деловой застройки, тем самым разрешив мэрии Нижнего рассмотреть вопрос проектирования на этой площади торгово-развлекательного центра. Инвестор — самарская УК «Молл Менеджмент» — намерен вложить в строительство $130 млн, при этом обязуясь облагородить и содержать оставшиеся зеленые насаждения.
•Управляющая компания «Молл Менеджмент» — девелоперская структура, управляющая инвестиционными проектами по созданию и эксплуатации коммерческой недвижимости. Создана в 2005 году на базе самарской группы компаний «Время». Первый ТРК Park House был открыт в Самаре в 2002 году. В 2003 году — в Волгограде, в 2005 — в Екатеринбурге и Тольятти. До 2010 года ТРК будут открыты в 10 крупнейших городах России.
Конфликт вокруг парка «Дубки» продолжается несколько месяцев. Нижегородские коммунисты и экологи инициировали мощную пиар-кампанию по сопротивлению планам застройки «Дубков», акции протеста и обращения в прокуратуру, которая среагировала на нарушения при проведении публичных слушаний. В результате инвестор дважды менял расположение проекта внутри парка, а на майском голосовании депутаты под давлением общественности 22 голосами отклонили смену зонирования (до решения «против» не хватило двух голосов). Самарский девелопер на протяжении всего развития ситуации в Нижнем Новгороде события комментировал очень осторожно, акцентируя внимание на том, что это был единственный в РФ регион, в котором «Молл Менеджмент» столкнулся с таким «гостеприимством». «Мы из Нижнего Новгорода уходить не хотим, несмотря на то, что впервые столкнулись с подобной неоднозначной ситуацией. Однако не исключено, что в этом регионе будут рассматриваться и другие проекты», — пояснил главный аналитик УК «Молл Менеджмент» Дмитрий Баранов. По оценкам самарских участников рынка коммерческой недвижимости, еще до начала застройки «Молл Менеджмент» инвестировал в нижегородский проект $3-5 млн на проектные работы, презентацию проекта нижегородским властям, регулярные командировки сотрудников.
На заседании нижегородской думы в минувшую среду жарких споров не наблюдалось вообще, а многие парламентарии поменяли свое мнение. Не напоминая суть вопроса, главный архитектор города Сергей Медведев предложил голосовать. Под дружный смех депутатов его поддержал спикер гордумы Иван Карнилин: «Я специально попросил Медведева, чтобы он вам не рассказывал много страшных и интересных историй. Давайте голосовать сразу». Эта фраза вызвала новый приступ хохота у собравшихся. Смеясь, депутаты отклонили предложение поставить вопрос на тайное голосование от депутата-коммуниста Александра Перова, обмолвившегося, что «парк будет уничтожен».
«Конечно, администрация города и области серьезно поработала с депутатами. Есть заказчик — есть обязательства перед ним», — прокомментировал смену депутатского мнения Александр Перов, сообщив „Ъ", что «решение, видимо, окончательное» и застройка парка теперь лишь вопрос времени. Мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов, напротив, заверил журналистов, что «точка» в эпопее с «Дубками» еще не поставлена. По его словам, до результатов экспертизы геолого-экологического состояния парка и реального строительного проекта, которые также будут согласовываться с депутатами, «никакой стройки не будет».
„Ъ" напомнил господину Булавинову его эмоциональное высказывание о том, что ему достоверно известны конкретный заказчик акций протеста против смены зонирования «Дубков» и точные денежные суммы, выданные для организации обороны парка. Мэр отказался назвать фамилию лоббиста, сообщив, что у него нет вещественных доказательств: «У меня была с этим человеком встреча тет-а-тет, но, сами понимаете, что на пленку наша встреча не писалась» (по данным „Ъ", это предприниматель и депутат гордумы, не имеющий никакого отношения к КПРФ). Кстати, в этом вопросе с Вадимом Булавиновым солидарен и самарский инвестор: ранее его представители сообщали „Ъ", что их бизнес-планам в Нижнем Новгороде противостоят «конкретные люди», также избегая называть чьи-то фамилии.
Иван Григорьев
