28 августа 2007 г.
Самарская компания «Квадро–холдинг» выиграла аукцион на право аренды двух участков земли под застройку общественно–делового центра Кемерова. Победители торгов должны возвести несколько крупных деловых и торговых объектов площадью от 130 тыс. до 300 тыс. кв. м. Участники самарского строительного рынка заявляют, что им ничего не известно об ООО «Квадро-холдинг», но не исключают его связи с одной из крупных компаний - СОК, RBE или «Самарским деловым миром», которые уже проявляли интерес к рынкам Урала и Сибири.
В Кемерово с аукциона были проданы права аренды двух земельных участков под застройку общественно–делового центра. По словам начальника отдела правовой работы КУМИ Якова Сизова, на освоение муниципальных земель претендовали компании из Кемерова, Новокузнецка, Новосибирска, Москвы и Самары, а также два физических лица. С частными компаниями в борьбу за стройплощадки вступило областное госпредприятие «Главное управление капитального строительства» (ГлавУКС).
Ъ Планом застройки Кемерова предусмотрено обустройство общественно–делового центра. Под строительство выделено два участка. Земли были выставлены на аукцион единым лотом общей площадью 40,83 тыс. кв. м по стартовой цене 130 млн руб. В качестве главных объектов обязательными для застройщика определены культурно–досуговый центр, выставочный комплекс , общественно–деловой центр, подземная парковка, объекты торговли.
Участники сделали 22 аукционных шага, стартовая цена лота выросла почти в два раза и остановилась на отметке 255 млн рублей - такую цену предложило ООО «Квадро–холдинг» (Самара). Представитель победителя Роман Чирков отказался комментировать итоги аукциона. Он сообщил только, что о аукционе узнал «из интернета». Прежде чем покинуть зал аукциона, господин Чирков подписал протокол и договор аренды двух земельных участков сроком на пять лет. Оплатить договор аренды победитель сможет в течение года.
Отметим, что ООО «Квадро–холдинг» не известно самарским участникам строительного рынка. По словам директора ИК «Поволжье» Юлии Барабаш, «данная фирма не фигурирует в списках строительных компаний региона»: «Не исключено, что это компания аффилирована одной из крупных структур, заинтересованных в строительной экспансии в других регионах России». Такими компаниями являются группа «СОК», группа RBE и «Самарский деловой мир» (СДМ). Напомним, в мае девелоперское подразделение группы «СОК» предложило мэрии Перми предоставить им земельные участки для строительства объектов торговой недвижимости, а СДМ заявил о намерениях продолжить строительство замороженного объекта «Социальной инициативы» - жилмассива «Береговой» в Новосибирске. Однако ни в одной из перечисленных компаний не взяли на себя «ответственность» за кемеровскую покупку.
По оценке КУМИ, минимальная расчетная стоимость застройки общественно–делового центра Кемерова составляет 4,6 млрд руб. «Рынок Кемерова оценить достаточно трудно, но если цена лота не превышает 10-12% от общей стоимости затрат, то это вполне нормальное приобретение», - считает гендиректор самарской СК «Портал» Игорь Михеев.
