20 июля 2007 г.
Оппозиционная группа тольяттинских депутатов намерена обжаловать решение гордумы об изменении статуса территории прибрежного парка и набережной Автозаводского района Тольятти с особо охраняемой рекреационной зоны на зону многоэтажной жилой застройки. По распоряжению мэра Тольятти Николая Уткина, до 2021 года эта территория предоставлена под застройку ООО «Строй-Финанс». Депутаты считают, что думское решение было принято с нарушением регламента. В «Строй-Финанс» и тольяттинской мэрии считают, что протест не имеет перспектив.
Как стало известно „Ъ", оппозиционная группа депутатов тольяттинской гордумы «Декабрь» намерена обжаловать в суде решение ТГД об изменении зонирования территории прибрежного парка и набережной Автозаводского района Тольятти (общая площадь 150 га. – „Ъ" с Р-1 (особо охраняемая рекреационная зона на Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки). Это решение было принято 21 февраля нынешнего года на заседании гордумы, после чего и.о. вице-мэра Тольятти Владимир Иванов подписал соответствующее распоряжение. Документ был опубликован в газете «Городские ведомости» и уже вступил в законную силу.
Согласно проекту ООО «Строй-Финанс», набережная будет разделена на функциональные сегменты: зона отдыха, центральная общественно-деловая зона, зона объектов спортивно-зрелищного назначения, зона улиц местного значения, зона многоэтажной жилой застройки. Жилые дома будут возведены вдоль улицы Спортивной Автозаводского района Тольятти. Квартиры в домах с видом на Волгу предусмотрены эконом- и элит-класса. Стоимость проекта оценивается в $1,5 млрд. Сейчас «Строй-Финанс» занимается подготовкой разрешительной документации под строительство первой очереди – жилой застройки, а также реконструкции пляжных павильонов в спортивные сооружения.
«Декабристы» настаивают, что изначально, в момент принятия решения о переводе участка в другую зону, парламент не набрал необходимого количества голосов, но после того, как часть депутатов уже вышла из зала на перерыв, один из них – Михаил Маряхин заявил, что у него не работала кнопка, после чего спикер ТГД Александр Дроботов объявил о легитимности не принятого ранее решения. «Каждое решение должно приниматься общим голосованием. Любые другие варианты, в том числе, как это произошло в данном случае, незаконны», – считает депутат ТГД Борислав Гринблат. При этом господин Гринблат отметил, что «каждый га земли в Тольятти стоит $1 млн». «Мэр уже подписал распоряжение о предоставление земли «Строй-Финансу», город с этого не получил ни копейки, а речь идет о 5 млрд рублей, – подчеркнул он. – ООО уже дают объявление о привлечении инвесторов, застройщиков и арендаторов».
Генеральный директор ООО Игорь Бузюков считает, что опротестовывать решение ТГД «нет смысла». «Так или иначе, будет проведено еще одно заседание, на котором будут работать все кнопки, и те же самые депутаты проголосуют точно так же. Решение пройдет в любом случае, – уверен господин Бузюков. – Насчет 5 млрд рублей – это преувеличение. Во-первых, мэр распорядился землей в рамках своих полномочий. Во-вторых, Николай Уткин «Строй-Финансу» эту землю не подарил – она как была городская, так ей и осталась, а Уткин просто позволил нам ее арендовать». Гендиректор «Строй-Финанса» подчеркнул, что «раньше город с этой земли ничего не получал, сейчас в бюджет поступает арендная плата, а если земля будет выкупаться собственниками объектов, деньги опять же пойдут только городу»: «Нам дали только право привлекать инвесторов». По словам господина Бузюкова, на сегодня проектная документация прошла согласование и утверждение в мэрии. Строительство первой очереди должно начаться в «марте-апреле».
В мэрии также не видят в договоре со «Строй-Финансом» оснований для каких-либо претензий. Как отметила начальник управления земельных ресурсов мэрии Тольятти Наталья Немых, три года назад «Строй-Финансу» было выдано разрешение на подготовку проектно-разрешительной документации. «Они свои обязательства перед мэрией выполнили в срок – теперь, на основании ст. 32 Земельного Кодекса это является основанием для получения земельного участка в аренду, – считает госпожа Немых. – Отобрать у ООО землю по закону мы не можем, оценку данной территории никто никогда не проводил, кроме того, продать земли без технических условий (инженерных коммуникаций и очистных сооружений. – „Ъ" невозможно».
Георгий Князев,Ульяновск, Алиса Александрова
