18 июня 2007 г.
Проект регионального делового центра создан по образу и подобию западных архитектурных сооружений
"Самарское обозрение" представляет проект застройки многофункционального делового центра, разработанный архитектором "Волга-Групп" Александром Паши
Месторасположение
Площадка расположена в районе Московского шоссе на относительно плоском рельефе, имеет размеры 380х630х710х540 м, что упрощает проектирование и строительство. Расположение вблизи основных коммуникаций облегчает подключение к городским сетям Участок застроен частными ветхими строениями небольшой плотности с возможностью легкого сноса, что экономически выгодно для застройщика. Территория отличается относительно недорогой в сравнении с историческим центром города конечной стоимостью земли и способна к высокой окупаемости за счет строительства сверхплотной деловой среды
Наличие поблизости крупных парков - Центрального, детского им. Юрия Гагарина и Ботанического сада, а также будущего спортцентра - делает район строительства местом связи зеленых зон в единый комплекс в региональном деловом центре. Зелень частично реабилитирует загрязненность участка от крупных магистралей, позволяя разместить здесь и жилые районы высокого класса
Район строительства обладает прямой связью с берегом Волги и становится транзитной зоной для потоков движения из спальных районов к Волге, открывая береговую полосу, ранее недоступную для заводских районов
Структура
Региональный деловой центр представляет собой многофункциональный комплекс, поделенный на три части
Кварталы городов мира - высокоплотные, урбанизированные сооружения, предназначенные для бизнеса, шопинга, культуры и отдыха
Бизнес-квартал "Нью-Йорк" застроен несколькими зданиями башенного типа. В них расположено множество офисов, на верхних этажах запроектированы квартиры с отдельными лифтами. Внутри кварталов имеется полноценная озелененная территория для отдыха
Региональный деловой центр представлен четырьмя небоскребами (50, 60, 70, 80 этажей), в основании которых расположена 3-этажная эспланада. Функционально комплекс разделен на две части - небоскребы, выполняющие функции бизнес-центров, гостиниц, конференц-залов, и эспланада, где расположены рестораны, магазины, клубы, склады, станция монорельсовой дороги
Все эти элементы связываются воедино посредством пешеходных бульваров, эспланад, подземных обслуживающих проездов
Конструкция
Бизнес-центр
Гостиница
Общественный блок, включающий в себя столовую, библиотеку, универсальные залы
Спортивный блок представлен бассейнами для занятий спортом и оздоровительным плаванием, универсальным спортивным залом, тренажерным залом, залом для аэробики
Комплекс помещений бытового обслуживания населения
Супермаркет
Административный блок с входящей в него "биржей труда"
Конференц-залы
Кинотеатры
Паркинги
Жилье
Обслуживающие учреждения
Примененные отделочные материалы
Для улучшения эксплуатационных характеристик здания возможно использование стекол - солнечных коллекторов, преобразующих солнечную энергию в электричество, а также стеклопакетов, насыщающих воздух помещения отрицательными ионами благодаря теплоотражающим токопроводящим покрытиям стекол
Инвестиции и цена
Расчетная стоимость строительства составила 61498,235 тыс. руб.
Прогнозируемая стоимость 1 кв. м равна 17, 98 тыс. руб.
Уникальность проекта
Данный участок является максимально подходящим для размещения делового, культурно-развлекательного, жилого комплекса высокого уровня, отвечающего современным мировым стандартам
Район Московского шоссе представляет собой крупный общественно-транспортный узел. Наличие поблизости Центрального автовокзала и крупнейших транспортных магистралей обеспечивает легкую доступность со всех сторон города, что привлекательно для делового центра
Представленный комплекс может выполнять несколько функций - как делового, так и общественно-развлекательного центра города
Объекты регионального делового центра созданы по мотивам архитектурных сооружений Франции, Италии и Нью-Йорка и приспособлены для потребностей современной Самары
Оксана Евдокимова
