30 апреля 2007 г.
Управление организации торгов мэрии Самары наметило объявить в июне конкурс по определению управляющих компаний для обслуживания ЖКХ Советского района. Согласно конкурсной документации весь жилой фонд района будет разделен на несколько лотов. В управлении уверяют, что в течение года конкурсы по выбору управляющих компаний пройдут по всем районам городского округа Самара. Участие в этих конкурсах могут принять более 100 компаний.
Вопрос о проведении городской администрацией конкурса по определению управляющих компаний возник еще в прошлом году. В силу различных причин его сроки постоянно переносились. Ранее предполагалось, что конкурс состоится в апреле 2007 года. Сегодня власти заявляют, что первый тендер пройдет в июне, и это будет тендер по Советскому району Самары. Дату его проведения пока не называют. «В течение ближайшего года подобные конкурсы пройдут по всем районам и административным округам Самары», – сообщили «Времени» в управлении торгов.
По оценкам члена рабочей группы по реформе ЖКХ, председателя ТОС «Струковский» Надежды Кураповой, «сегодня в Самаре более 100 управляющих компаний, и, вероятно, все они будут участвовать в проводимом мэрией тендере». Также Курапова отметила, что рабочая группа по реформе ЖКХ при правительстве Самарской области договорилась с управлением организации торгов города, чтобы кто-то из членов группы вошел в конкурсную комиссию по отбору компаний.
Порядок проведения открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами определен постановлением правительства РФ № 75 от 6 февраля 2006 года. Объекты открытого конкурса для объединения в лоты должен сформировать департамент по благоустройству города совместно с главами районов. В первый лот, согласно постановлению, может быть объединено не более 100 тысяч кв. м жилья, расположенных на граничащих земельных участках. В 2005 г. жилой фонд Самары составлял порядка 23,8 млн кв. м, которые и будут распределены по лотам с учетом присвоенной жилью категории. При объединении групп домов в лот учитывается их состояние, этажность и другие нюансы.
Согласно постановлению участником конкурса может стать любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, либо индивидуальный предприниматель при отсутствии у претендентов каких-либо задолженностей. Следовательно, в конкурсе в первую очередь примут участие муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства – ПЖРТ, реорганизованные в управляющие компании (часть из них уже перешла на новую организационно-правовую форму), а также частные управляющие компании.
Можно сказать, что сегодня в Самаре рынок управляющих компаний сформирован уже окончательно. Услуги по техобслуживанию домов и клинингу предлагает более 100 специализированных предприятий. Частные компании смогут составить муниципальным службам серьезную конкуренцию. В их числе как независимые организации, например, «Радник Сервисес Самара», «Экономсервис» и «Энергосервис», так и организации, созданные застройщиками для обслуживания своих домов («Град», «Берег», «Дон» и др).
Депутат Самарской губернской Думы Михаил Матвеев считает, что «в целом мэрия необъективна к проведению реформы ЖКХ. Основная причина – незаинтересованность чиновников в развитии новых форм управления жилищным фондом. Дело в том, что через ЖЭУ и ПЖРТ, аффилированные чиновникам, проходят огромные суммы денег. А с появлением ТСЖ и ЖСК этот поток финансовых средств исчезнет».
Елена ЧЕЧЕНИНА
