30 марта 2007 г.
С сегодняшнего дня мы начинаем консультировать читателей «КП» по всем вопросам, связанным с оформлением ипотечного кредита. Выходить рубрика будет раз в неделю, по четвергам. На вопросы читателей отвечает Александр ЗОТОВ, управляющий самарским филиалом БАНКА УРАЛСИБ.
Сегодня мы публикуем ответы на вопросы, связанные с условиями ипотечного кредитования.
- Здравствуйте. Меня зовут Виктор Иванович. Мне 54 года. На сколько лет банк сможет выдать мне кредит?
- На сегодняшний день максимальный срок кредитования составляет 30 лет, а предельный возраст заемщика - 70 лет. При этом ставится условие: при достижении пенсионного возраста заемщик должен погасить не менее 2/3 части кредита. В вашем случае получение ипотечного кредита возможно, если срок кредита составит не более 9 лет.
- Добрый день. Это Юрий. Чтобы купить квартиру в кредит, я сначала должен выбрать конкретную квартиру? Или нужно прийти в банк, чтобы выяснить, могу ли я в принципе рассчитывать на ипотечный кредит?
- Я все же порекомендовал бы вам прийти в банк за первоначальной консультацией. Здесь вам объяснят все условия кредитования, рассчитают максимальную сумму вашего кредита и сумму ежемесячных платежей и предоставят информацию о необходимом пакете документов. После этого вам нужно будет подойти с комплектом документов. Рассмотрение заявки - не более 3-х дней. После положительного решения банка вы в течение 3-х месяцев можете искать квартиру сами или с помощью риэлтора. Если у вас нет времени, можно отправить предварительную заявку на получение кредита через Интернет. Такая заявка есть на нашем сайте.
- Меня зовут Наталья Большакова. Какую сумму необходимо внести в качестве первоначального взноса?
- Первоначальный взнос составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья. Однако, если вы получаете зарплату на пластиковые карты УРАЛСИБа, без просрочек платите по уже оформленному в нашем банке кредиту или уже успешно погасили его, или же имеете паи Паевых инвестиционных фондов «ЛУКОЙЛ» или вклад в нашем банке, то размер первоначального взноса составит от 5%.
- Возможна ли ипотека без первоначального взноса?
- Наш банк предлагает подобный кредит. Он направлен на улучшение жилищных условий для тех, кто уже имеет жилье, но хотел бы приобрести другую квартиру большей площади или лучшего качества.
Тема следующей недели - процентные ставки по ипотеке, возможность их снижения и перекредитования.
Ваши вопросы вы можете присылать в редакцию по почте: 443100 г. Самара, ул. Лесная, д. 9, задать по телефону (846 270-69-10, доб. 227.
Алиса Александрова
