24 марта 2007 г.
Рабочая группа по проблемам ЖКХ при правительстве области продолжает мониторинг готовности муниципальных образований к проведению конкурсов по отбору управляющих компаний. На этой неделе члены рабочей группы встретились с представителями власти, председателями ТСЖ, ТОСов и инициативными жителями Тольятти и Жигулевска.
Начальник отдела ЖКХ управления городского хозяйства мэрии Тольятти Евгений Гришин сообщил, что проект постановления о порядке ведения открытых конкурсов находится на стадии согласования. Одновременно готовится конкурсная документация, проводится инвентаризация технического состояния жилых домов. Впрочем, имеются проблемы с составлением актов состояния жилья. Также не отработана процедура выделения земельных участков под многоквартирными домами. И не ясно, как передаваемым в управление домам будут распределяться средства на капительный ремонт, которые сейчас взимаются с жителей вместе с квартплатой. Проведение первых торгов предварительно планируется на сентябрь.
Кроме того, власти Тольятти озаботились вопросом обучения управлению многоквартирным домом тех жителей, которые уже определились со способом управления. Муниципальный Центр переподготовки разработал учебный курс. А из городского бюджета на организацию обучения выделено 105 тысяч рублей. Обучать решено только тех, чьи полномочия подтверждены документально - председателей ТСЖ, ТОСов и представителей зарегистрированных инициативных групп.
В Жигулевске мэрия заключила договор со специализированной организацией, которая готовит документацию для проведения открытых конкурсов на управление муниципальными домами. Закончить эту работу планируется к августу. Потом будет создана конкурсная комиссия.
Как рассказал заместитель мэра Виктор Логунов, несмотря на активную разъяснительную работу, за 2006 год власти не получили ни одного извещения о выборе способа управления. И хотя в городе приватизировано 90% жилья, действует всего шесть ТСЖ и 12 ЖСК. И те созданы в относительно новых домах. Такая позиция населения Жигулевска объясняется неудовлетворительным состоянием жилого фонда (большинство домов построены одновременно с Волжской ГЭС и развитием нефтедобычи). Кроме того, треть жителей города - пожилые люди.
После беседы с представителями власти и собственников жилья обоих городов члены рабочей группы сделали вывод: городские власти в разъяснительной работе используют не все каналы информации. В частности было отмечено, что нужно обучать не только председателей ТСЖ, но и всех желающих. Для повышения грамотности населения правительство области при участии рабочей группы переиздало пособие для начинающих собственников жилья "Всем, кто любит свой дом". 5000 экземпляров издания рабочая группа привезла в Тольятти. Брошюры можно получить в редакции «Газеты Тольятти».
Члены рабочей группы также отметили, что власти как Жигулевска, так и Тольятти не всегда принимают во внимание мнение общественности. Им рекомендовано с помощью средств массовой информации и общественных организаций провести обсуждение с населением конкурсной документации: типового договора между собственником жилья и управляющей компанией, перечень обязательных услуг по обслуживанию домов. Ведь люди должны знать, на каких условиях предполагается обслуживать их недвижимость.
Председатель ассоциации собственников жилья Тольятти Лариса Рыжкова выступила с предложением создать в городском округе свою рабочую группу, состоящую из представителей общественности и политических партий.
Ольга ВЕРЕТЕННИКОВА.
Для справки. На 17 апреля запланирована следующая встреча членов рабочей группы - с представителями органов местного самоуправления и общественностью Чапаевска.
Сверчков Евгений
