20 сентября 2007 г.
Вернуть городу муниципальное имущество, которое было продано прежней администрацией г. Самары частным лицам, - одна из первоочередных задач, которую поставил глава городского округа Самара Виктор Тархов, приступая к своим должностным обязанностям осенью этого года. Новые собственники не были готовы к такому повороту событий. Они не ожидали, что в скором времени будут вынуждены возвращать городу офисы и торговые помещения, являющиеся, по сути, их частной собственностью.
Процесс возвращения городу имущества набирает обороты. Но нельзя сказать, что судебные разбирательства идут потоком, а судебные решения выносятся однообразно, с признанием всех сделок незаконными.
На сегодняшний день, по информации руководителя департамента управления имуществом Самарской области Виктора Абрамова, в судах на рассмотрении находится порядка 60-70 исков по возврату муниципального имущества города. В урегулировании имущественных вопросов задействованы арбитражные суды и суды общей юрисдикции Самары.
Департамент управления имуществом может оспорить только те сделки, сроки исковой давности по которым еще не истекли. Поэтому подготовку документов и направление их в суд департамент осуществляет планомерно, не дожидаясь истечения срока исковой давности. Схема возврата имущества, разработанная на сегодняшний день, выглядит следующим образом: сначала на рассмотрение идут только те сделки, которые заключались в начале 2004 года, следующий этап - 2005 г. и т. д.
В пользу города вынесены и уже вступили в законную силу решения суда только по четырем делам. Однако пока забирать незаконно отторгнутое имущество у прежних владельцев в городской фонд муниципального имущества администрация города не спешит.
Виктор Абрамов, руководитель департамента по управлению имуществом администрации г.о.Самара:
- Для того чтобы полностью удовлетворить исковые требования городской администрации, суды в разрешении данного вопроса применили двустороннюю реституцию. То есть забрать объект обратно в фонд муниципального имущества город сможет только при условии возврата прежним владельцам той суммы, за которую объект был когда-то куплен. Пока в муниципальной казне всей суммы для выкупа четырех объектов, вернувшихся в город, нет, они по-прежнему находятся в собственности незаконных приобретателей. Как только денежные средства будут накоплены в полном объеме, город сразу же направит их проигравшей стороне.
По всем остальным делам, которые еще предстоит рассмотреть, будет применена аналогичная практика. Конфликтных ситуаций эти обстоятельства, по словам Виктора Абрамова, на рынке недвижимости не спровоцируют, «так как владельцы таких объектов получат затраченную ранее ими на покупку объекта сумму сразу и в полном объеме».
На вопрос «НРН» о напряжении в бизнес-среде, которое создают судебные процессы по возвращению муниципального имущества, и недовольстве новых собственников инициативой администрации Виктора Тархова Виктор Абрамов ответил: «Возврат городом муниципального имущества конфликта между бизнесом и властью не обещает».
До конца 2007 года департамент управления имуществом намеревается поставить в этом вопросе жирную точку. Однако соблюсти эти сроки удастся только в том случае, если оппоненты в судах не будут затягивать процесс.
