Сегодня Пятница 04 Декабря 2015 г.
Поиск:
|  Статьи Гостевая На главную Отправить сообщение на e-mail
Главная новость Основные
Salut, Renault. Блокпакет ВАЗа сегодня отойдет французскому автоконцерну

МИАН где-то рядом. Московское инвестиционное агентство недвижимости приходит в Самару, но не говорит зачем

6 июля 2007 г.

Московская корпорация МИАН займется в Самаре не риэлторской деятельностью, как предполагалось ранее, а инвестиционной. В компании эту тему не комментируют, детали проекта и сумма инвестиций в самарские проекты неизвестны. Аналитики склонны считать, что МИАН в Самаре будет воплощать проекты по строительству жилья среднего ценового диапазона.

О планах прихода Московского инвестиционного агентства недвижимости (МИАН в Самару стало известно около месяца назад. В МИАНе эту тему не комментировали, участники же самарского рынка недвижимости предположили, что агентство будет развивать в Самаре риэлторский бизнес, и при этом сомневались в эффективности этого проекта. Как заявлял «Времени» президент Поволжской гильдии риэлторов и генеральный директор группы компаний «Дисса» Максим Хвостов, история риэлторского бизнеса в России не знает случаев успешного вхождения компаний в другие регионы из-за специфичности местных рынков и высокого влияния «человеческого фактора». По мнению председателя правления группы компаний «Усадьба» Олега Егорова, МИАН столкнулся бы с кадровой проблемой и проблемой адаптации собственных технологий к реалиям самарского рынка недвижимости.

Сегодня же подтвердилась версия «Времени» о том, что МИАН приходит в Самару для осуществления девелоперских проектов в качестве инвестора. Об этом «Времени» сообщил источник, знакомый с ситуацией, но пояснил, что пока не в курсе конкретных планов МИАНа в Самаре. В МИАНе тему снова не комментируют, в связи с этим «Времени» не удалось узнать детали планируемого проекта, предполагаемую сумму инвестиций и то, будет ли МИАН осуществлять проекты самостоятельно или в партнерстве с самарскими игроками рынка недвижимости.

Подразделение «МИАН-Девелопмент» в структуре корпорации МИАН занимается осуществлением проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве. На сегодняшний день совокупный объем инвестируемого строительства - около 1,5 млн кв. м (11 жилых комплексов и 8 объектов коммерческой недвижимости, а также паркинг).

По мнению генерального директора компании INDEST-Development Виктора Антипова, МИАН в Самаре займется скорее всего реализацией проектов по строительству жилья: в сегменте коммерческой недвижимости сегодня становится тесно из-за большого количества планов как местных, так и инорегиональных игроков, тогда как сегмент жилищного строительства в состоянии принять новых игроков. Вероятнее всего, МИАН обратит внимание на нишу жилья среднего уровня, считает Антипов, поскольку именно этот формат сейчас легче всего продать, тем более новичку рынка.

По мнению председателя совета директоров трастовой компании «Арбат», президент-электа Российской гильдии риэлторов, в последнее время происходит существенное улучшение инфраструктуры принятия решений в строительно-риэлторском бизнесе Самары, в связи с чем стоит ожидать серьезный приток инвесторов. Неудачи крупных столичных игроков в регионе, которые были ранее, по мнению Канухина, возможно, связаны с расчетом на большую норму прибыли, чем та, которую показали более детальные расчеты. Сегодня же, по мнению генерального директора группы компаний «Спектр недвижимости» Леонида Боярского, ситуация в Москве становится более напряженной, маржа строителей снижается, и они обращают более пристальное внимание на регионы, и прежде всего на города-миллионеры. Кроме того, растет инвестиционная привлекательность Самары. По всей видимости, в МИАНе придерживаются аналогичной точки зрения.

В Самаре москвичей не ждут.

Ранее московские строители и девелоперы пытались выйти на рынок строительства жилья в Самаре, но затем отказывались от своих планов. Наиболее показательный пример – выход компании «СУ-155» из участия в проекте «Город мира» на Московском шоссе в 2005 году. Тогда в «СУ-155» «Времени» объясняли это непрозрачностью структуры строительного бизнеса в Самаре. Около полугода назад в компании говорили о том, что у них по-прежнему не появилось планов по развитию бизнеса в нашем городе.

Корпорация «МИАН» была создана в 1995 году, в 2004 в результате реструктуризации была образована группа компаний, в которую вошли следующие подразденения: корпорация «МИАН» (риэлторский бизнес), «МИАН-Девелопмент» (инвестиции и строительство), «МИАН-Сервис» (эксплуатационно-сервисная компания), «МИАН-Инфо» (поставщик телекоммуникационных услуг). Компания считается одним из крупнейших игроков на рынке недвижимости Москвы, сегодня ее сеть насчитывает 15 офисов.

МИАН стал первым российским риэлторским агентством, сертифицированным по международному стандарту ISO 9001:2000. Год назад компания запустила уникальную для рынка недвижимости программу страхования финансовых рисков долевого участия в строительстве, заключив соглашение с ЗАО «Стандарт-резерв».

Евгения Николаева

Борис Алешин: "Мы – с Renault"На днях будет подписана сделка между АВТОВАЗом и французской компанией Renault.

«В нашем театре нет ни дрязг, ни сплетен, сюда идешь, как к себе домой»

Геннадий Куропаткин,заведующий ортопедическим отделением №1 больницы им. Калинина, заслуженный врач России: «Обычные хирурги всё время что-то отрезают. Мы же только добавляем, наращиваем или заменяем»

Андрей Луговой: «На посту президента России себя не вижу»

Геннадий КИРЮШИН: «Я готов быть менее активным участником бизнес-процесса – стать инвестором». Председатель совета директоров СМАРТСа решил отойти от дел и заняться политикой

Работа идет не только по плану

Жириновского попросили о Луговом

Встреча Владимира Путина с участниками международного дискуссионного клуба «Валдай»

Андрей ШОКИН: «Вести социально ответственный бизнес для меня гораздо важнее, чем заниматься политикой»

Лев ПАВЛЮЧКОВ: «Зеленые» стали голубыми»

Губернатор Самарской области - Владимир Владимирович Артяков

Третьяк: Путин — залог успеха

Дембельский альбом Владимира Путина

Самара отпраздновала День города

Урны на улицах города Самары

Улицы Самары глазами простого горожанина - 2

Открытые люки - 2

Lada Priora. Фото

Пикет КПРФ у Губернской Думы 24.04.07

Малометражка от АвтоВаза

Открытые люки

Состояние Набережной р. Волга в Самаре (20.04.07)

"Вот я могу сказать, за мэрии здесь закреплен Струковский парк. Вот до тех пор он не станет чистым, я с него не слезу" (мэр Самары Виктор Тархов, "Эхо Москвы в Самаре" от 11.04.07) Фото от 23.04.07

Самара. Воскресенье, 22.04.07, после Всероссийского субботника

 
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
www.profnastil-ksp.ru

©«Самарапресса.Ru»
Электронный архив самарской прессы
«Sampressa.ru»
(8422) 41-00-30
89277091133
Редакция не несет ответственности за достоверность информации,
опубликованной в рекламных объявлениях.
Редакция не предоставляет справочной информации.