Сегодня Пятница 04 Декабря 2015 г.
Поиск:
|  Статьи Гостевая На главную Отправить сообщение на e-mail
Главная новость Основные
Salut, Renault. Блокпакет ВАЗа сегодня отойдет французскому автоконцерну

Завысят оценку

25 июня 2007 г.

Изменение законодательства об оценочной деятельности неизбежно повлечет за собой удорожание услуг

1 июля 2007 года должен был вступить в силу закон "Об оценочной деятельности", который мог значительно повлиять на рынок оценочных услуг. В частности, обязательным требованием к оценщику становилось членство в саморегулируемой организации. Вероятно, вступление закона в силу будет отложено на более поздний срок, поскольку не сформирован регламент работы оценочных СРО.

В настоящее время оценочную деятельность в Самарской области осуществляют более 200 компаний. Как признает директор ООО "Агентство оценки и экспертизы собственности "ЭлГранд" Алексей Ульянин, какого-либо государственного контроля над ними нет, что приводит к выходу на рынок непрофильных компаний и к проявлениям непрофессионализма. По мнению директора ООО "Территориальное агентство оценки" Валентина Лобанова, квалификация сотрудников 80% из представленных на рынке компаний крайне низка. Система саморегулирования профессиональной деятельности, как предполагается, должна повысить качество услуг и очистить рынок от некомпетентных участников. Условия принятия оценщика в состав СРО по большей части формальныеналичие диплома о специальном образовании и отсутствие судимости, сообщил генеральный директор ООО "Институт независимой оценки и аудита" Алексей Гурьянов. Помимо этого, каждому оценщику, работающему в компании, необходимо внести 30 тыс. руб. в компенсационный фонд СРО. Данные средства будут находиться под контролем управляющей компании. Их предполагается использовать в конфликтной ситуации, когда страховка оценщика не сможет покрыть издержек. В случае невыполнения единых требований СРО деятельность оценщика будет приостановлена.

Если ввод саморегулирования для оценочных компаний большинство участников рынка признают своевременным, то целесообразность формирования компенсационного фонда представляется им сомнительной. Как рассказал директор ООО "Эксперт-М" Юрий Ковалкин, пока неизвестно, каков механизм их возврата в случае смены оценщиком саморегулируемой организации. В целом не видно необходимости в компенсационном фонде, поскольку, по нынешнему законодательству, оценщик обязан страховать свою деятельность. "В этом случае функция защиты третьих лиц дублируется", - добавляет Алексей Ульянин. Необходимо отметить, что уже сегодня основные игроки рынка являются членами той или иной оценочной профессиональной организации. Наиболее влиятельными на территории Самарской области являются региональные отделения Российской коллегии оценщиков (РКО), возглавляемой Валентином Лобановым, Российского общества оценщиков (РОО во главе с Алексеем Гурьяновым и Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков (СМАО), региональный представитель которой Вячеслав Рандаев. По словам Алексея Гурьянова, функция этих организаций сегодня не столь значима, поскольку они не имеют рычагов влияния на сообщество. Всего же на территории России функционирует порядка 20 оценочных СРО. Наличие сразу нескольких профессиональных сообществ участники рынка оценивают положительно.

Однако вряд ли членство в определенной организации будет обеспечивать какие-либо преимущества ее участнику. Среди факторов, влияющих на выбор той или иной СРО, Алексей Ульянин называет не столько их требования и регламенты, сколько личность руководителя. Введение нового законодательства, вероятно, обеспечит оценщику дополнительные расходы. Основную их часть составит взнос в компенсационный фонд. И эти взносы в несколько раз превышают страховые выплаты оценочной компании (стоимость страховки равна 10-15 тыс. руб.). Известно, что часть оценочных компаний работают по заниженным в 3-4 раза расценкам. Членство в оценочной СРО должно привести к стандартизации тарифов оплаты. По мнению Алексея Гурьянова, все эти факторы однозначно повлекут за собой удорожание услуг в 1,5-2 раза. Как рассказал Валентин Лобанов, срок вступления в силу закона "Об оценочной деятельности" будет перенесен на более позднюю дату - на 1 января 2008 года. Это связано с тем, что на федеральном уровне не определен орган, который будет регистрировать профессиональные сообщества как саморегулируемые организации.

есть данные

~200тыс.

оценочных компаний действуют на территории Самарской области

30 тыс. руб. составляет взнос оценщика в компенсационный фонд СРО

на 100% может возрасти стоимость услуг оценочной компании после вступления в силу федерального закона "Об оценочной деятельности"

есть мнение

Валентин ЛОБАНОВ, директор ООО

"Территориальное агентство оценки", президент Самарской региональной коллегии оценщиков

В силу того, что законодательством не предусмотрены меры ответственности за недобросовестное выполнение оценочной деятельности, распространение получили "черные" оценочные услуги, когда заказчик работы диктует их результаты. Подобные методы дискредитируют всю нашу работу.

Анжела Насрулаевна заместитель директора ООО "Волжский альянс"

СРО должна обеспечить как реальную защиту интересов своих членов, так и контроль их оценочной деятельности. Российский рынок с точки зрения реального бизнеса еще далек от совершенства. Поэтому роль саморегулируемых организаций была и остается весьма значительной. Со вступлением закона "Об оценочной деятельности" ответственность за деятельностью оценщиков возлагается не на конкретные лица или компании, а на все профессиональное сообщество.

Юрий КОВАЛКИН, директор ООО "Эксперт-М"

В настоящее время оценочные компании, работающие по федеральному или муниципальному заказу, подвергаются жесточайшему контролю. В России система саморегулирования профессиональной деятельности практически не применялась, поэтому его ввод может быть неоправданным для отрасли. С другой стороны, в некоторых случаях механизм СРО может уменьшить монополизм на рынке, поскольку исполнителем услуг выступает физическое лицо, а не организация. Возможно, договоры на оказание услуг будут заключать с юридическими лицами, а производить оценку станет аккредитованный в некоторой СРО специалист.

Алексей УЛЬЯНИН, генеральный директор ООО "Агентство оценки и экспертизы собственности "Эл-Гранд""

Надзор государства за деятельностью оценочных компаний практически не ощущается, за исключением операций, происходящих через Управление Росимущества. На рынке задействованы компании, имеющие в штате лишь одного дипломированного специалиста, а оценочная деятельность не является профильной. С принятием закона изменится функция компанииона становится неким брендом, под которым могут работать разнообразные оценщики. В то же время, статус юридического лица, то есть оценочной компании, становится более уязвимым. Не думаю, что ввод системы саморегулирования отразится на стоимости оценочных услуг, поскольку ценовая политика в большей степени определяется конкуренцией.

Алексей ГУРЬЯНОВ, генеральный директор ООО "Институт независимой оценки и аудита", председатель правления самарского отделения НП "Российское общество оценщиков"

Задачу СРО я вижу не столько в надзоре, сколько в определении развития и регулировании рынка. Весьма уместным представляется создание Национального Совета, координирующего деятельность региональных СРО.

Борис Алешин: "Мы – с Renault"На днях будет подписана сделка между АВТОВАЗом и французской компанией Renault.

«В нашем театре нет ни дрязг, ни сплетен, сюда идешь, как к себе домой»

Геннадий Куропаткин,заведующий ортопедическим отделением №1 больницы им. Калинина, заслуженный врач России: «Обычные хирурги всё время что-то отрезают. Мы же только добавляем, наращиваем или заменяем»

Андрей Луговой: «На посту президента России себя не вижу»

Геннадий КИРЮШИН: «Я готов быть менее активным участником бизнес-процесса – стать инвестором». Председатель совета директоров СМАРТСа решил отойти от дел и заняться политикой

Работа идет не только по плану

Жириновского попросили о Луговом

Встреча Владимира Путина с участниками международного дискуссионного клуба «Валдай»

Андрей ШОКИН: «Вести социально ответственный бизнес для меня гораздо важнее, чем заниматься политикой»

Лев ПАВЛЮЧКОВ: «Зеленые» стали голубыми»

Губернатор Самарской области - Владимир Владимирович Артяков

Третьяк: Путин — залог успеха

Дембельский альбом Владимира Путина

Самара отпраздновала День города

Урны на улицах города Самары

Улицы Самары глазами простого горожанина - 2

Открытые люки - 2

Lada Priora. Фото

Пикет КПРФ у Губернской Думы 24.04.07

Малометражка от АвтоВаза

Открытые люки

Состояние Набережной р. Волга в Самаре (20.04.07)

"Вот я могу сказать, за мэрии здесь закреплен Струковский парк. Вот до тех пор он не станет чистым, я с него не слезу" (мэр Самары Виктор Тархов, "Эхо Москвы в Самаре" от 11.04.07) Фото от 23.04.07

Самара. Воскресенье, 22.04.07, после Всероссийского субботника

 
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
www.profnastil-ksp.ru

©«Самарапресса.Ru»
Электронный архив самарской прессы
«Sampressa.ru»
(8422) 41-00-30
89277091133
Редакция не несет ответственности за достоверность информации,
опубликованной в рекламных объявлениях.
Редакция не предоставляет справочной информации.