Сегодня Пятница 04 Декабря 2015 г.
Поиск:
|  Статьи Гостевая На главную Отправить сообщение на e-mail
Главная новость Основные
Salut, Renault. Блокпакет ВАЗа сегодня отойдет французскому автоконцерну

Не попали под амнистию

25 июня 2007 г.

Административные препятствия не позволили дачникам воспользоваться благами бесплатной приватизации

Число граждан, воспользовавшихся правом регистрации объектов, подпадающих под действие "дачной амнистии", на два порядка ниже, чем планировалось. Основными причинами низкого интереса к данной мере называют сложность и дороговизну оформления документов. Но ожидается, что к концу срока действия закона число регистраций возрастет.

Федеральный закон № 93 от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступивший в силу 1 сентября 2006 года и в народе именуемый "дачной амнистией", не оправдал возложенных на него ожиданий. По информации управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, в ходе реформы было зарегистрировано 16 тыс. объектов, подпадающих под действие данного закона. Это участки для садоводства и огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства. Кроме того, упрощенный порядок затрагивает оформление жилых и садовых домов, индивидуальных гаражей, хозяйственных и бытовых построек, расположенных на этих земельных участках. Еще до принятия закона о дачной амнистии - с 1999 года действовало постановление губернатора №179, закрепляющее упрощенный порядок оформления прав граждан. За этот период было зарегистрировано 32 тыс. объектов. К началу действия закона о "дачной амнистии", по информации Федеральной регистрационной службы, в Самарской области было зарегистрировано только 10% от общего объема имеющихся объектов. Официальной статистики по общему числу объектов, подпадающих под действие закона, нет, но, по данным из разных источников, их количество превышает 2 млн.

Одну из основных причин низкой эффективности закона помощник руководителя главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области Светлана Стародумова видит в апатичном отношении граждан к любым нововведениям подобного рода. По ее мнению, заинтересованные лица обратят внимание на регистрацию своих участков ближе к концу срока действия закона, в 2010 году. "Одна из причин таких результатов - низкая грамотность населения. Люди отнеслись к "дачной амнистии" выжидательно. Так было и с приватизацией жилья, когда основной поток граждан пришелся на последний момент", - говорит Светлана Стародумова. Основной причиной провала реализации закона называют дороговизну сопутствующих регистрации услуг. По словам бухгалтера садоводческого некоммерческого товарищества "Водинка" Надежды Мардиковой, на оформление всех необходимых документов уходит в среднем 10-15 тыс. руб., а в отдельных случаях - до 20 тыс. руб. Часто для дачников, значительную часть которых составляют люди пенсионного возраста, это непосильные траты. Немалую долю этой суммы составляют землеустроительные работы. "Отчасти эта проблема сегодня решена, рабочая группа по реализации дачной амнистии, созданная при правительстве Самарской области, определила пределы стоимости землеустроительных работ. Но это решение вызывает много споров, так как делает невыгодными землеустроительные работы для коммерческих организаций, работающих в этой сфере", - говорит Татьяна Стародумова. Действительно, компании, занятые в области землеустроительных работ, отказываются работать с физическими лицами. Установленный лимит стоимости услуг слишком мал для того, чтобы быть рентабельным.

Директор ООО "Дан" Светлана Арзютова объясняет, почему невыгодно работать с физическими лицами. "Администрация установила максимальную стоимость землеустроительных работ, но она слишком мала. Накладные расходы при выполнении землеустроительных работ выше этой суммы. К примеру, установлен лимит 2 тыс. рублей, реально же эти работы стоят 6 тыс. рублей", - считает Арзютова. По ее мнению, администрация Самарской области должна организовать муниципальную службу, которая проводила бы работы по заведомо заниженной цене. Однако она сомневается в эффективности подобной организации. "Землеустроительные работы все равно будут выполняться некачественно, так как сроки их выполнения придется сократить. Иначе из-за большого количества желающих оформить документы люди будут ждать своей очереди годами", - говорит Арзютова. По мнению Надежды Мардиковой, сегодня срок сбора и оформления документации, который может достигать одного года, сложность процедуры и огромные очереди в соответствующих службах заставляют дачников жалеть, что они вообще взялись за регистрацию. По ее словам, многие предпочитают отказываться от оформления своих участков в собственность, нежели проходить все этапы ее легализации. К примеру, только в Красном Яре, таких брошенных дач более 500. Часто те, кто хочет зарегистрировать свои участки по "дачной амнистии", поручают оформление риелторским агентствам. Это делает процедуру для заказчика менее болезненной и более быстрой, однако существенно повышает ее стоимость. По мнению экспертов агентства недвижимости "ММ-консалт", операции с недвижимостью, подпадающей под "дачную амнистию", как не представляли особого интереса для риелторов, так и не будут представлять из-за низкой стоимости земли на территории дачных массивов. По словам руководителя земельного отдела коммерческой недвижимости АН "Визит" Анастасии Балялиной, популярны дачные участки, расположенные в районе Черновского водохранилища, в Сокском массиве, в Старосемейкино, на 19-м км. Земельные участки в ряде дачных массивов (Сорокины Хутора, 19 км, Жигулевские сады представляют большой интерес для инвесторовпо прогнозам специалистов, именно в этих массивах будет наблюдаться существенное увеличение цен на землю.

есть данные

16 тыс. объектов,

подпадающих под действие ФЗ №93, было зарегистрировано в Самарской области с момента его вступления в силу

От 10 до 15 тыс. руб. стоит регистрация участка

есть мнение

Татьяна СТАРОДУМОВА, помощник руководителя главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области

Можно назвать еще одну причину низкой популярности законалюди понимают, что, легализуя свою недвижимость, они будут обязаны платить налоги. Недостаток информации по этому вопросу наших граждан также заставляет медлить с оформлением прав. Хотя мы со своей стороны всегда объясняем, что именно эти налоги пойдут в местный бюджет-на развитие той территории, где они живут, на благоустройство, здравоохранение, решение социальных вопросов. Законодательство постоянно меняется, и как следствие-низкий уровень правового просвещения граждан. ФЗ№ 93 позволяет органам местного самоуправления на местах организовать специализированные консультационные центры для граждан. Их пока нет.

Сергей БЕЛЯКОВ, главный инженер ООО "Изыскатель"

Полтора месяца назад вышло постановление правительства Самарской области, где установлены предельные суммы на межевание при работе с физическими лицами-2 тыс. руб. Нам невыгодно этим заниматься. Только для того, чтобы нанести участок на планшет архитектуры, взять разрешение, согласовать подземные коммуникации, поставить штамп красных линий, без чего у нас земельный комитет не примет работы, нужно 700 рублей.

А еще над делом должны работать три человека.

Дарья (Марченко Григорьян

Борис Алешин: "Мы – с Renault"На днях будет подписана сделка между АВТОВАЗом и французской компанией Renault.

«В нашем театре нет ни дрязг, ни сплетен, сюда идешь, как к себе домой»

Геннадий Куропаткин,заведующий ортопедическим отделением №1 больницы им. Калинина, заслуженный врач России: «Обычные хирурги всё время что-то отрезают. Мы же только добавляем, наращиваем или заменяем»

Андрей Луговой: «На посту президента России себя не вижу»

Геннадий КИРЮШИН: «Я готов быть менее активным участником бизнес-процесса – стать инвестором». Председатель совета директоров СМАРТСа решил отойти от дел и заняться политикой

Работа идет не только по плану

Жириновского попросили о Луговом

Встреча Владимира Путина с участниками международного дискуссионного клуба «Валдай»

Андрей ШОКИН: «Вести социально ответственный бизнес для меня гораздо важнее, чем заниматься политикой»

Лев ПАВЛЮЧКОВ: «Зеленые» стали голубыми»

Губернатор Самарской области - Владимир Владимирович Артяков

Третьяк: Путин — залог успеха

Дембельский альбом Владимира Путина

Самара отпраздновала День города

Урны на улицах города Самары

Улицы Самары глазами простого горожанина - 2

Открытые люки - 2

Lada Priora. Фото

Пикет КПРФ у Губернской Думы 24.04.07

Малометражка от АвтоВаза

Открытые люки

Состояние Набережной р. Волга в Самаре (20.04.07)

"Вот я могу сказать, за мэрии здесь закреплен Струковский парк. Вот до тех пор он не станет чистым, я с него не слезу" (мэр Самары Виктор Тархов, "Эхо Москвы в Самаре" от 11.04.07) Фото от 23.04.07

Самара. Воскресенье, 22.04.07, после Всероссийского субботника

 
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
www.profnastil-ksp.ru

©«Самарапресса.Ru»
Электронный архив самарской прессы
«Sampressa.ru»
(8422) 41-00-30
89277091133
Редакция не несет ответственности за достоверность информации,
опубликованной в рекламных объявлениях.
Редакция не предоставляет справочной информации.