25 июня 2007 г.
Федеральный инвестор DVI Group объявил о своем интересе к самарскому рынку недвижимости. Как стало известно "СО", холдинг, специализирующийся на инвестициях в строительство торгово-развлекательных комплексов в регионах России и СНГ, приступил к активному поиску площадки на территории Самары.
DVI Group включила Самару в список регионов, в которых будет развиваться сеть торгово-развлекательных комплексов под брендом "Столица". PR-директор рекламного агентства REM-Agency, занимающегося продвижением DVI Group, Ольга Николаенко подтвердила "СО" информацию о том, что группа проявляет к Самаре стратегический интерес и в настоящее время ведет поиск площадки под строительство.
DVI Group была создана в 2002 году. По данным официального сайта группы www.dvi-group.ru, ведущей сферой интересов DVI Group является инвестирование в коммерческую недвижимость России и стран СНГ, преимущественно - в строительство ТРК в регионах.
Наряду с головной управляющей компанией (ООО "Инвестиционно-консалтинговая группа DVI в холдинг входят около десяти юридических лиц, в том числе - DVI Development, DVI Finance, DVI Capitals, DVI Retail, DVI Cinema и Энергокапитал. Среди реализованных проектов DVI в регионах - ТРК в Перми, Екатеринбурге, Ижевске, Волгограде, Краснодаре, Астрахани, Владимире, Тюмени. До 2010 года DVI Group намерена освоить рынки коммерческой недвижимости еще в нескольких городах, в частности, в Самаре. Впрочем, по информации "СО", интерес федерального холдинга к Самаре может характеризоваться не только целью построить в регионе торгово-развлекательный комплекс в формате "Столицы". По данным сайта DVI Group, в 2007 году холдинг приступил к проектированию логистического комплекса в Самаре. По оценкам участников рынка, такое направление деятельности может быть связано с удобным географическим положением Самарской области.
С приходом DVI Group в Самару на местном рынке недвижимости могут появиться фазу две разные компании, работающие под единым названием - DVI. Тезка московского инвестора - ОАО "Инстройпроект ДВИ" и аффилированные ей компании, составляющие в совокупности группу компаний "ДВИ" (Дизайн Волга Интернэшнл), начали работать на самарском рынке в конце 1990-х годов, в период руководства областным департаментом строительства и архитектуры Александром Латкиным. Его сын Антон Латкин является президентом "Инсгройпроекта ДВИ", а Александра Латкина, покинувшего департамент строительства в 2003 году, называют куратором и фактическим владельцем бизнеса своего сына. Если в период работы Александра Латкина в администрации Самарской области группа "ДВИ" была на пике развития и работала над рядом крупных федеральных проектов (строительство 1-й очереди онкоцентра, магистрали "Центральной" и др.), то с его уходом из департамента у группы начались проблемы, связанные с нелояльностью со стороны областного правительства, выразившиеся в том числе в потере областных заказов и в многочисленных исках о взыскании неустоек. Ухудшение финансового положения фирмы привело к появлению проблем на уровне собственных проектов - строительства жилого дома на ул. Владимирской, провал проекта по строительству газотурбинной электростанции в Нефтегорске. В адрес компании холдинга DVI даже стали поступать иски о банкротстве. В конце концов Латкин был вынужден переключиться на работу в других регионах и странах СНГ, сохранив в Самаре только юридический адрес В последнее время бизнес Латкина вернулся в регион, но теперь он сосредоточен преимущественно в сегменте дорожного строительства Практически идентичное наименование самарской и московской компаний оказалось совпадением, несмотря на то, что ДВИ Латкина также развивает бизнес в Москве. В московском DVI Group сообщили, что не имеют никакого отношения к самарской "Дизайн Волга Интернэшнл".
Участники самарского рынка недвижимости считают, что ассоциации, которые могут возникнуть при приходе московского инвестора в Самару, вряд ли могут ему навредить. "Если смешение и будет происходить, то в очень узких кругах специалистов, которые знакомы с деятельностью и той, и другой компании", - отмечает главный специалист компании "Молл менеджмент" Дмитрий Баранов. Секретарь ОАО "Инстройпроект ДВИ" сообщила "СО", что никаких комментариев фирма не дает.
Вячеслав РАНДАЕВ,
начальник отдела маркетинга компании "Эл-Траст"
- Строительство развлекательных центров в Самаре - достаточно перспективное направление бизнеса. Те ночные клубы, которые были построены несколько лет назад, сегодня уже не востребованы. Нужен другой уровень. То, что предлагают сегодня в Самаре современные моллы (боулинг, бильярдные зоны), пока доступно ограниченной аудитории. Попытка расширить ее сейчас предпринимается на уровне ТРК "KinUP", который включает в себя новые предложения - ска-лодром, картинг. Думаю, что если DVI придет в Самару с проектом ТРК нового поколения, то проект окажется успешным. Что касается размера инвестиций, то все будет зависеть от концепции проекта.
Виктор АНТИПОВ,
генеральный директор компании "Индэст Development"
- Я думаю, что ничего страшного в появлении двух компаний с одинаковым названием на одном рынке нет. Кроме того, масштабы деятельности московского DVI и самарского ДВИ несопоставимы. К тому же, насколько я знаю, самарская группа "ДВИ" практически ушла с местного рынка.
Дмитрий БАРАНОВ,
главный аналитик управляющей компании "Молл Менеджмент"
- Кроме путаницы, появление в Самаре двух групп "ДВИ" ничего не даст. Но путаница будет происходить только в узких кругах - среди людей, которым достаточно хорошо известна деятель-
ность и самарской, и московской групп. Не думаю, что это как-то скажется на потребителе, так как DVI Group продвигает свои ТРК под брендом "Столица".
