21 июня 2007 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил обоснованность решения суда первой инстанции, признавшего недействительным постановление главы Самары о предоставлении в аренду ООО "Старый город" земельного участка в Железнодорожном районе. Стоянка, которую здесь успела построить фирма, может пойти под снос.
Предметом рассмотрения в обеих инстанциях арбитража стало постановление главы Самары №2592 от 30.09.2005 г. Документом, подписанным экс-мэром Георгием Лиманским, был утвержден проект границ земельного участка для размещения временной автомобильной стоянки в районе ул. Тухачевского. Тем же постановлением участок площадью почти 9 тыс. кв. м предоставлялся в аренду на 49 лет ООО "Старый город".
В 2006 году представители жилищно-строительного кооператива №264 (ул. Тухачевского, 30), в непосредственной близости от которого началось строительство, обратились в арбитражный суд Самарской области с требованием признать постановление недействительным. По мнению жильцов, размещение стоянки вблизи их 9-этажного дома усложнит и без того непростую экологическую обстановку. В ходе судебного разбирательства было установлено, что участок был предоставлен ООО без предварительного согласования места размещения стоянки, информирования населения о предстоящих работах и без проведения государственного кадастрового учета, что противоречит ряду статей Земельного кодекса РФ. Следовательно, участок не мог быть предоставлен в аренду. Ответчик в апелляционной жалобе указал, что кадастровая карта была изготовлена после принятия постановления, и с городским комитетом по управлению имуществом 1 июня 2006 г. заключен договор об аренде. Суд не принял этот довод во внимание. К тому же, как следует из материалов дела, указанные документы апелляционной инстанции предоставлены не были. Примечательно, что, по словам членов ЖСК, в интересах "Старого города" на суде выступали представители строительно-производственной корпорации "Новый Дон". Ей аффилирована фирма "Сервис-Д", занимавшаяся строительством стоянки.
Суд пришел к выводу, что при принятии оспариваемого постановления были нарушены положения федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", действующие строительные нормы и правила: площадь участка позволяет разместить на стоянке не 100 автомобилей, как указано в заключениях центра санитарно-эпидемиологического надзора и областного управления Роспри-роднадзора, а почти в 3,5 раза больше. 16 октября требования ЖСК были судом удовлетворены, постановление главы города признано недействительным.
В январе от имени ООО "Старый город" в апелляционную инстанцию арбитража была подана жалоба с требованием отменить решение суда первой инстанции и отказать ЖСК в удовлетворении заявления. Представители общества, как отмечено в постановлении апелляционной инстанции, на заседаниях по делу не появлялись. 31 января суд отказал "Старому городу" в удовлетворении жалобы.
Как стало известно "СО", в настоящее время "Старый город" обжалует это решение в арбитражном суде Поволжского округа. Если и в Казани суд примет сторону ЖСК, следующим шагом может стать снос стоянки.
Нина ЩУКИНА,
участница ЖСК-264
- Стоянка продолжает работать. Осенью прошлого года ее разгородили на две части. Первая, расположенная ближе к нашему дому, пустует. На втором участке действует паркинг примерно на 200 мест, где ставятся и легковые, и грузовые автомобили.
