22 июня 2007 г.
В ближайшее время мэрия намерена инициировать процесс возврата помещений детских садов для дальнейшего целевого использования. По мнению участников рынка недвижимости, эта волна разбирательств не отразится существенно на нем.
По информации "СО", возврат помещений бывших детских садов, которые были перепрофилированы и сданы в аренду, городские власти планируют вести по нескольким направлениям. В собственность муниципалитета по возможности будут возвращаться бывшие помещения дошкольных учреждений, которые в настоящее время полностью сдаются в аренду. Точно так же городские власти планируют инициировать освобождение от арендаторов части помещений ныне действующих детсадов, которые, соответственно, используются не по прямому назначению. По словам и.о. первого заместителя главы Самары Екатерины Горбуновой, всего в настоящее время в Самаре работает 205 детских садов. "Помимо этого, по нашим данным, еще порядка 210 детских садов были ранее либо проданы, либо перепрофилированы, либо изъяты из оперативного управления и т.д. Причем эти 210 садов имеют различную подведомственную подчиненностьэто и городские детские сады, и те, которые принадлежали различным предприятиям и т.д. Мы сейчас работаем над этим вопросом, изучаем его, уточняем все данные с департаментом по управлению имуществом". Горбунова отмечает, что мэрия рассматривает возможность принятия на баланс города помещений детских садов, принадлежащих отдельным предприятиям, но в которых последние не нуждаются. "Мы направляем письма различным руководителям заводов, если кто-то готов отдать нам в муниципальную собственность здания детских садов, мы готовы этот вопрос обсуждать", - заявляет Горбунова. Сегодня муниципальные детские сады Самары посещает 31 329 детей дошкольного возраста и функционирует 1 350 групп. Очередь желающих устроить детей в сады официально насчитывает 11 530 человек. По словам заместителя главы города Виктора Абрамова, назвать точное количество помещений детсадов, которые могут вернуться в муниципальную собственность, сегодня довольно трудно. Однако реальные перспективы возврата, поего словам, есть только в тех случаях, когда речь идет об объектах, на аренду которых заключались бессрочные договоры. "Только в этом случае мы можем преждевременно расторгнуть соглашение, уведомив об этом арендатора за месяц. Если договор аренды заключен на определенный срок, к примеру, на пять лет, этот процесс серьезно усложняется. Поскольку в том случае, если арендатор исправно соблюдает все условия договора, шансов преждевременно выселить его даже через суд очень мало", - заявил "СО" чиновник. По информации "СО", уже в текущем году власти планируют пополнить собственность города четырьмя новыми детскими садами и открыть порядка 30 дополнительных групп в помещениях действующих детсадов, которые в настоящее время пустуют или сдаются в аренду. По мнению генерального директора компании "Индэст Development" Виктора Антипова, юридические разбирательства вокруг детсадов "отразятся только на взаимоотношениях между арендаторами и/или собственниками имущества. И не повлияют в целом на рынок недвижимости
www.ng.ru
