Деньги утекли как вода

18 июня 2007 г.

Председатель тольяттинского товарищества собственников жилья растратила на свои нужды более 3 млн рублей

В суде Автозаводского района Тольятти рассматривается уголовное дело в отношении председателя ТСЖ дома 6 на улице Жукова Светланы Стоши. Ущерб от ее действий правоохранители оценивают более чем в 3 млн руб.

Жительница Тольятти 39-летняя Светлана Стоша с апреля 2005 года по июль 2006 года возглавляла товарищество собственников жилья дома 6 на ул. Жукова. Хозяйственная деятельность г-жи Стоши вызвала немало вопросов у членов товарищества, которым было непонятно, куда исчезают их деньги. Когда стало известно о миллионном долге ТСЖ перед коммунальщиками, ряд жильцов обратился с заявлениями в милицию. Позднее в ходе проверок были выявлены факты растраты со стороны председателя ТСЖ "Жукова, 6", и было возбуждено уголовное дело по статье 160 УК РФ (присвоение или растрата).

Следствие установило, что в период хозяйствования Светланы Стоши с 1 июля 2005 года по 28 июня 2006 года на счета ТСЖ было перечислено 5,7 млн руб. Эти денежные средства составили целевые взносы по оплате коммунальных услуг и оплаты аренды от собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений дома 6. Следствие установило, что председатель ТСЖ, обладая правом первой подписи и осуществляя руководство хозяйственной деятельностью товарищества, несколькими платежными поручениями в период с августа по декабрь 2005 года перечислила более миллиона рублей на счет ООО "Технология и ресурсы", предоставив при этом заведомо ложные сведения об основании платежа ПБОЮЛ "Штельмах" за трубы и металл (деньги якобы предназначались для оплаты работ по строительству ограждения вокруг дома 6). Согласно данным областного УФНС, ООО "Технология и ресурсы" (ИНН 6312059265 на территории региона не зарегистрировано, и указанный идентификационный номер в ЕГРЮЛ отсутствует. Деньги, по версии следствия, Стоша потратила на личные нужды.

Кроме того, Стоша сняла с расчетного счета ТСЖ 245 тыс. руб. наличными по чековой книжке, предоставив заведомо ложные сведения о том, что деньги предназначены в кассу товарищества "на хозяйственные расходы". Эти средства также были обращены Светланой Стошей в свою пользу. Около полутора миллионов рублей наличными из кассы ТСЖ Стоша растратила якобы на выплату заработной платы и премий наемным работникам. При этом зарплата наемному персоналу - дворникам и консьержам - не выплачивалась месяцами, и ТСЖ проиграло ряд судебных процессов по искам недовольных сотрудников.

Правоохранители увидели признаки злоупотребления полномочиями в действиях Светланы Стоши, которая самовольно расторгла договор с обслуживающей дом 6 компанией "Метрон". Между ЖЭУ ЗАО "Метрон" и ТСЖ "Жукова, 6" был составлен акт сверки, который Стоша отказалась подписать. В результате у ТСЖ образовалась перед "Метроном" непогашенная задолженность в сумме 154 тыс. руб. В 75 тыс. руб. следствие оценило ущерб, причиненный правообладателю - ЗАО "1С" - в результате использования председателем ТСЖ контрафактного программного обеспечения.

Во время председательства г-жи Стоши существенно пополнился ее собственный лицевой счет в ФИА-банке. В период с июня 2005 года по сентябрь 2006-го на него поступило более 3,6 млн руб. В целом действиями предприимчивой гражданки ТСЖ и ЗАО "1С" был причинен ущерб на сумму более 3 млн руб.

По результатам следствия Светлане Стоше были предъявлены обвинения по нескольким статьям УК РФ - 160 (присвоение или растрата), 201 (злоупотребление полномочиями), 146 (нарушение авторских и смежных прав), 174.1 (легализация доходов, полученных преступным путем). По некоторым из этих статей уголовным законодательством предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. В вину Светлане Стоше вменяется 9 преступных эпизодов. Дело рассматривает суд Автозаводского района Тольятти.

есть факты

Какие денежные средства растратила Светлана Стоша

5 млн 793 тыс. 393 руб. в период с 1 июля 2005 года по 28 июня 2006 года были перечислены на расчетный счет ТСЖ "Жукова, 6" в виде целевых взносов по оплате коммунальных услуг и аренды от собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений дома 6 на улице Жукова в Автозаводском районе Тольятти

1 млн 081 тыс. 730 руб. якобы предназначались на возведение ограждения по периметру территории дома. Несколькими платежными поручениями Светлана Стоша перевела эти денежные средства на счета ООО "Технология и ресурсы", предоставив ложные сведения об обосновании платежа на ПБОЮЛ "Штельмах" за трубы и металл

245 тыс. руб. - эта сумма была похищена путем снятия наличными денежных средств по чековой книжке с расчетного счета ТСЖ. Деньги были взяты Светланой Стошей якобы в кассу ТСЖ на хозяйственные расходы

1 млн 495 тыс. 131 руб. - эта сумма была похищена наличными со счетов ТСЖ "Жукова, 6" и предназначалась якобы на выплату заработной платы и премий неким работникам товарищества собственников жилья

154 тыс. 248 руб. - такова сумма непогашенной задолженности ТСЖ "Жукова, 6" перед ЖЭУ ЗАО "Метрон". Светлана Стоша расторгла с ЖЭУ договор без объяснения причин и отказалась подписать акт сверки, что привело к появлению задолженности

75 тыс. руб. - таков ущерб, причиненный правообладателю, ЗАО "1С", в результате использования председателем ТСЖ нелицензионного программного обеспечения

3 млн 688 тыс. руб. - такая сумма была внесена Светланой Стошей на лицевой счет 42301810400000405383, открытый ею в ЗАО "КБ ФИА-банк" 1 июня 2005 года. Деньги перечислялись в период с июля 2005 года по сентябрь 2006 года

Дорвалась до власти

Хищению денежных средств предшествовала смена власти в ТСЖСветлана Стоша сменила прежнего председателя Татьяну Агапитову путем сложной интриги.

Светлана Стоша возглавила ТСЖ "Жукова, 6", добившись отставки прежнего председателя Татьяны Агапитовой. ТСЖ было организовано компанией-застройщиком ООО "Инкомцентр". В марте 2005 года Светлана Стоша вместе с несколькими жильцами договорилась о том, что на общем собрании необходимо будет сместить прежнего председателя Татьяну Агапитову и избрать на ее место Светлану Стошу. Также было решено избрать новое правление. Формальным основанием для смены председателя послужили недостатки в работе Агапитовой. Например, несвоевременно вывозился мусор, не убирался снег, в течение длительного времени не работал мусоропровод.

Собрание жильцов прошло через несколько недель после достижения этой договоренности в отсутствие кворума. Отсутствовали листы для голосования, не были соблюдены и другие регламентные нормы. Во время обсуждения кадидатуры председателя в собрании участвовало только 50 человек, хотя в доме 250 квартир. В новый состав правления кроме Светланы Стоши вошли граждане Китченко, Дяченко, Котлярова, Кононов, Хохлова, Миникеева, Сухойван, Хитун. На том же собрании предварительно обсуждалась возможность расторжения договорных отношений с ЖЭУ ЗАО "Метрон" и строительство ограждения по периметру дома, однако окончательного решения по этим вопросам принято не было. Позднее все эти решения самовольно приняла сама г-жа Стоша. Она послала уведомление о расторжении договорных отношений с ЗАО "Метрон", в результате чего дом перешел на самостоятельное обслуживание. Тарифы за техническое обслуживание увеличились с 8,46 руб. до 10,3 руб. за 1 кв. м, что вызвало возмущение жильцов, которым Стоша гарантировала понижение квартплаты. Затем Светлана Стоша сообщила жильцам, что нашла подрядчика для строительства ограждения, и повесила на щите объявлений смету, в которой указывалась стоимость работ - порядка 1,7 млн руб. Возведение ограждения осуществляло ПБОЮЛ "Штельмах". Г-н Штельмах на допросах показал, что Стоша заплатила ему 900 тыс. руб. за выполненные работы. Кроме того, Стоша сдавала внаем квартиру 67, в которой раньше располагалось правление, и брала деньги за парковку машин возле дома. На что расходовались эти средства, никто из жильцов не знал. Из квартиры 67 куда-то были перевезены компьютер и оргтехника. Обслуживающий персонал дома - консьержки и дворники - сильно потеряли в заработной плате с приходом нового председателя. Одной из консьержек, Татьяне Божиновой, Стоша предложила заплатить за август 2005 года зарплату в сумме 500 руб. В январе 2006 года Стоша объявила, что за электроэнергию придется платить из расчета 1 руб. за 1 киловатт-час. В то время стоимость электроэнергии в городе составляла 92 копейки за 1 киловатт-час. Ключи от входной двери на парковку Стоша продавала жильцам по 150 руб. при номинальной стоимости 49 руб. Когда жильцы пытались возмущаться, Стоша вызывала сотрудников ЧОП "Добрыня".

Осенью 2005 года инициативная группа жильцов потребовала у г-жи Стоши отчитаться о проделанной работе и о том, на что расходуются деньги товарищества, но собрание не состоялось по формальным причинам - из-за отсутствия кворума. Позднее из актов сверки с ЗАО "Тевис", ОАО "Электросеть", ОАО "Лифтэнерго" стало известно, что на 1 марта 2006 года ТСЖ "Жукова, 6" имеет задолженность в сумме 1 млн руб. В июне 2006 года правление ТСЖ было переизбрано, его возглавил Андрей Ляховский. Новое правление зарегистрировало новый устав, получило свидетельство о государственной регистрации в налоговой инспекции, сменило подпись в банке. Несмотря на смену власти, в июле и августе 2006 года Светлана Стоша продолжала собирать деньги за коммунальные услуги и за парковку, не признавала вновь избранное правление и не складывала с себя прежних полномочий. Позднее, в ходе следствия, Стоша заявила, что указанных преступлений она не совершала, денежные средства не похищала, а жильцы ее просто оговорили.

есть мнение

Татьяна КУЦАЯ,

свидетель по делу Светланы Стоши

- В квитанции об оплате жилья за август 2005 года была включена стоимость железного ограждения независимо от нашего мнения. Нам объяснили, что тем, кто не заплатит за ограждение, этот долг пойдет в счета за коммунальные услуги. Я отказалась оплачивать установку забора. Затем Стоша заменила по собственной инициативе магнитные замки на входных дверях в подъезды и на парковку и потребовала от всех, кто ставил там машины, заплатить по 1700 рублей за благоустройство парковки, которое было проведено в 2003 году, после сдачи дома. Я спросила ее, в чем именно заключается благоустройство парковки, и отказалась за это платить. Тогда Стоша отказалась выдать мне магнитный ключ от парковки.

Проконтролировать расходование средств ТСЖ рядовому жильцу достаточно сложно

Екатерина ИЗЖЕУРОВА,

пресс-секретарь ГСУ при ГУВД по Самарской области

- Проблема недобросовестного отношения к своим обязанностям руководителей ТСЖ или других добровольных объединений собственников жилья достаточно актуальна не только для нашей области, но и в целом для страны. Например, в мае 2006 года прокуратура Омской области сообщила, что завершила расследование уголовного дела по статье 160 УК РФ (присвоение или растрата), возбужденного против председателя одного из товариществ собственников жилья. Обвиняемая, председатель ТСЖ, собирала с жильцов плату за коммунальные услуги, но на счета призводителей услуг деньги не переводила, оставляя значительную часть средств на собственные нужды. Таким образом ею было присвоено около 1 млн руб. Вообще если отвлечься уголовного дела Светланы Стоши, проблема расчетов ТСЖ, ЖСК и кондоминиумов с коммунальными предприятиями существует повсеместно. Проконтролировать, как правление товарищества или кооператива расходует деньги, предназначенные на оплату услуг коммунальщиков, рядовому жильцу достаточно сложно. При этом, несмотря на то, что формально ТСЖ и ЖСК - юридические лица, применять такую популярную в работе с промышленными предприятиями меру, как отключение, здесь проблематично. Этим и пользуются зачастую нечистые на руку руководители товариществ собственников жилья.

Ревизионная комиссия должна быть независимой

Игорь ГЛАЗУНОВ,

председатель некоммерческого партнерства "Ренессанс"

- В любом товариществе собственников жилья должна быть создана ревизионная комиссия. В нее ни в коем случае не должны входить члены правления ТСЖ. Комиссия должна быть независимой, в нее должны входить бухгалтеры или люди с высшим экономическим образованием из числа жильцов дома. Обычно параграф о необходимости создания ревизионной комиссии прописан в уставе любого ТСЖ или некоммерческого партнерства. Председатель ТСЖ обычно избирается сроком на 1 год, и все это время его деятельность должна быть под контролем остальных членов товарищества. По окончании срока работы председателя ревизионная комиссия проводит финансово-хозяйственную проверку его деятельности, смотрит, на что и как расходовались взносы в кассу товарищества. Им обязаны предоставить всю необходимую документацию, как, например, при проверке ОБЭП. Все зависит только от активности самих жильцов, от их инициативности и воли. Если пустить все на самотек, то, конечно, найдутся люди, которые этим будут злоупотреблять.

Часто состав правления ТСЖ навязывается жильцам компанией-застройщиком

Сергей ПАПИЛОВ,

председатель ТСЖ "Буревестник" (5-я просека, дом 5

- В нашем ТСЖ работает не наемный бухгалтер, а наша дольщица. Она всегда настаивает на том, чтобы все платежи от нас шли по безналу, только через банк, поэтому у нас достаточно прозрачная схема хозяйствования. Плюс правление выбрано из числа тех же дольщиков. Мы постоянно встречаемся и все обсуждаем, на собраниях жильцов регулярно отчитываемся, куда и на что уходят деньги. Мне действительно страшно брать на себя ответственность за эти деньги. У нас сейчас основная часть денег уходит на достройку дома, доставшегося нам от печально известной фирмы "Содействие". Очень много съедают коммунальные расходы, в первую очередь на энергию. Например, в январе мы более 100 тыс. руб. отдали за отопление и за свет. Люди в доме пока не живут, но очень многие приходят делать ремонт. Дом еще не сдан, поэтому к нам применяются так называемые строительные нормы начисления платы за отопление и электричество. Это раза в 2-3 больше, чем у обычных ТСЖ. В общем, приходится тяжело, мы еле сводим концы с концами, но все достаточно прозрачно и демократично. В то же время мне известно множество случаев, когда правление ТСЖ или управляющая компания в буквальном смысле навязываются жильцам компанией-застройщиком. Тогда, как правило, в правлении появляются непонятные люди, а деньги текут рекой неизвестно куда. Скандал по этому поводу, если мне память не изменяет, прошлым летом был в "Европейском квартале". В таких случаях жильцы понятия не имеют, на что расходуются их деньги, а квартплата достигает астрономических размеров, до 10 тыс. руб. в месяц (для сравненияу нас в ТСЖ люди платят по 20 руб. за квадратный метр в месяц). О деятельности таких ТСЖ или управляющих компаний сами жильцы, разумеется, ничего не знают.

есть данные

>3 млн руб. ущерб от деятельности председателя ТСЖ Жукова, 6 , по версии следствия

3 млн 688 тыс. руб. - такая сумма была внесена Светланой Стошей на собственный лицевой счет в ФИА-банке

есть факты

Как поступали деньги на лицевой счет Светланы Стоши в ФИА-банке

12 июля 2005 года - 490 тыс. руб.

19 октября 2005 года - 60 тыс. руб.

27 октября 2005 года - 30 тыс. руб.

6 февраля 2006 года - 250 тыс. руб.

29 марта 2006 года - 500 тыс. руб.

7 июля 2006 года - 418 тыс. руб.

15 августа 2006 года - 450 тыс. руб.