20 июня 2007 г.
На прошлой неделе в Арбитражном суде Самарской области рассматривались два первых иска по возврату объектов муниципального имущества, ушедших из собственности города путем передачи в хозяйственное ведение МУПам и дальнейшей перепродажи.
В том случае, если областной прокуратуре удастся вернуть оспариваемые объекты в собственность города, по опробованной схеме может начаться процесс возврата 271 объекта бывшей муниципальной собственности. Как стало известно "СО", в настоящее время в Арбитражном суде Самарской области рассматривается одновременно два аналогичных иска, поданных прокуратурой Самарской области. В своих заявлениях правоохранители просят признать недействительными (ничтожными сделки по продаже двух объектов муниципального имущества - нежилых помещений на улице Свободы, 22, Волжском проспекте, ЗЗа.
Как следует из искового заявления, помещение на ул. Свободы, 22 (площадь - 99,1 кв.м), находилось в муниципальной собственности. Однако 23 января 2006 года в КУМИ (ныне департамент по управлению имуществом Самары с заявлением о передаче данного объекта в хозяйственное ведение обратилось МП "Архитектурно-планировочное бюро". На основании соответствующего приказа комитета помещение было передано в хозведение указанному предприятию (договор о порядке использования был заключен 7 февраля 2006 года). Право ведения данным объектом было зарегистрировано в УФРС по Самарской области 19 мая того же года. Менее чем через неделю после регистрации - 24 мая - муниципальное предприятие направило в КУМИ пакет документов на согласование сделки купли-продажи указанного помещения, которая была одобрена комитетом. 29 мая между МП и ООО "Самарская недвижимость" был заключен договор купли-продажи.
По мнению прокуратуры, произошедшая продажа объекта (подкрепленная рядом других фактов, указанных в исковом заявлении свидетельствует о том, что передача помещения в хозведение преследовала цель в дальнейшем произвести отчуждение имущества конкретному лицу "способом, не предусмотренным законодательством о приватизации". В связи с приведенными в исковом заявлении доводами прокуратура просит признать недействительными ненормативный правовой акт и сделки с участием КУМИ, МП и ООО "Самарская недвижимость". Аналогичное исковое заявление было представлено прокуратурой в отношении объекта на Волжском проспекте, ЗЗа (площадь -127,90 кв.м), который был продан по той же схеме, через то же предприятие, тому же ООО.
Несмотря на то, что в обоих случаях суд отказал в наложении обеспечительных мер, перспективы возврата имущества в собственность муниципалитета довольно высоки, поскольку в случае признания сделки ничтожной (а именно об этом и просит прокуратура автоматически исключается возможность нахождения в конце цепочки добросовестного покупателя.
От того, какое решение будет принято судом в отношении этих двух исков, во многом будут зависеть перспективы возврата в муниципальную собственность порядка трехсот других объектов, проданных по аналогичной схеме. "На сегодняшний день выявлена продажа 280 объектов, ушедших из муниципальной собственности по схеме хозведе-ния. Зарегистрирована была 271 сделка, каждая из которых, по всей видимости, будет оспорена прокуратурой. Пока в суде рассматриваются только два иска. Насколько мне известно, со стороны прокуратуры подготовлено еще 46 аналогичных заявлений, которые в ближайшее время должны поступить в суд", - заявил "СО" заместитель главы Самары, руководитель департамента по управлению имуществом Виктор Абрамов. По его мнению, перспективы положительного исхода у данного дела есть: "Я глубоко убежден, что вернуть помещения вполне реально. Даже несмотря на то, что пока все складывается не очень плодотворно".
Екатерина КИТОВА