Сегодня Пятница 04 Декабря 2015 г.
Поиск:
|  Статьи Гостевая На главную Отправить сообщение на e-mail
Главная новость Основные
Salut, Renault. Блокпакет ВАЗа сегодня отойдет французскому автоконцерну

Альтернатива банковскому займу

11 июня 2007 г.

Очередной проект народных избранников буксует на месте из-за недоработок.

Понятие "ипотечного займа" за последние два года настолько основательно вошло в нашу жизнь, что кредит стал рассматриваться чуть ли не единственной реальной возможностью обзавестись жильем. Однако мало кто знает, что еще несколько лет назад депутаты Госдумы РФ подготовили интересный законопроект. Его смысл заключался в том, что в стране начнут работать строительно-сберегательные кассы (ССК). По замыслу депутатов это должны быть некоммерческие организации. Работали бы они так: клиент стройсберкассы в течение 4-6 лет должен пополнять свой счет и тем самым накопить 40-50% стоимости квартиры. После чего он получает право получить остаток от требуемой для покупки жилья суммы в той же самой сберкассе. Предоставленные средства необходимо вернуть в течение 7 лет с выплатой 5-6% годовых. Чтобы бы хоть как-то защитить вложенные средства от инфляции, на них предполагается начислять проценты. Правда, невысокие - не более 2-3% годовых. Граждане, которые накапливают до 70 тысяч рублей ежегодно, получат от государства 20%-ную субсидию. Таким образом, общая индексация может достигнуть 22% годовых - это почти в 2,5-3 раза больше, чем проценты по традиционным банковским вкладам.

Сегодня ССК активно работают в странах Восточной Европы. В Румынии более 200 тысяч ипотечных кредитов в год выдается с помощью ССК. В Венгрии за первые четыре года работы (2000-2004 гг. благодаря участию в ССК улучшили жилищные условия более 1 млн граждан. Сеть ССК до сих пор работает в Австрии и Германии.

Казалось бы прекрасный выход из затруднительного положения для тех, у кого нет "своего угла". Но закон никак не вступит в силу на территории РФ. Дело в том, что за привлекательностью господдержки скрываются несколько не совсем экономически оправданных моментов.

Если человек в состоянии накопить за 5 лет половину стоимости квартиры, значит, за год он сможет накопить и на минимальный первоначальный взнос при ставке 10% от стоимости жилья в ипотеке. Зачем тогда ждать годы, если кредит можно взять сразу?

Еще один "слабый" аспект данного законопроекта по мнению специалистов заключается в неверном расчете суммы накопления в стройсберкассе. Согласно проекту документа, клиент ССК должен накопить 70 тыс. руб. в год. А это значит, что его ежемесячный взнос примерно 5,8-6 тыс. руб. Вместе с 20%-ной госсубсидией (14 тыс.руб. за год семья накапливает 84 тысячи рублей. В пересчете на у.е. эта сумма составит примерно 3,2 тыс. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Самаре составляет $80 тыс. Самостоятельно необходимо накопить 40-50%, т.е. в среднем $30 тыс. С учетом, что ежегодно наш среднестатистический вкладчик накапливает чуть более $3 тысяч, ждать придется около 10 лет. И это расчеты для однокомнатной квартиры. Прибавляя сюда неизменный рост стоимости жилья становиться ясно, что ССК проект хоть и хороший, но не очень реальный. Слишком многих доработок он требует.

Борис Алешин: "Мы – с Renault"На днях будет подписана сделка между АВТОВАЗом и французской компанией Renault.

«В нашем театре нет ни дрязг, ни сплетен, сюда идешь, как к себе домой»

Геннадий Куропаткин,заведующий ортопедическим отделением №1 больницы им. Калинина, заслуженный врач России: «Обычные хирурги всё время что-то отрезают. Мы же только добавляем, наращиваем или заменяем»

Андрей Луговой: «На посту президента России себя не вижу»

Геннадий КИРЮШИН: «Я готов быть менее активным участником бизнес-процесса – стать инвестором». Председатель совета директоров СМАРТСа решил отойти от дел и заняться политикой

Работа идет не только по плану

Жириновского попросили о Луговом

Встреча Владимира Путина с участниками международного дискуссионного клуба «Валдай»

Андрей ШОКИН: «Вести социально ответственный бизнес для меня гораздо важнее, чем заниматься политикой»

Лев ПАВЛЮЧКОВ: «Зеленые» стали голубыми»

Губернатор Самарской области - Владимир Владимирович Артяков

Третьяк: Путин — залог успеха

Дембельский альбом Владимира Путина

Самара отпраздновала День города

Урны на улицах города Самары

Улицы Самары глазами простого горожанина - 2

Открытые люки - 2

Lada Priora. Фото

Пикет КПРФ у Губернской Думы 24.04.07

Малометражка от АвтоВаза

Открытые люки

Состояние Набережной р. Волга в Самаре (20.04.07)

"Вот я могу сказать, за мэрии здесь закреплен Струковский парк. Вот до тех пор он не станет чистым, я с него не слезу" (мэр Самары Виктор Тархов, "Эхо Москвы в Самаре" от 11.04.07) Фото от 23.04.07

Самара. Воскресенье, 22.04.07, после Всероссийского субботника

 
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
www.profnastil-ksp.ru

©«Самарапресса.Ru»
Электронный архив самарской прессы
«Sampressa.ru»
(8422) 41-00-30
89277091133
Редакция не несет ответственности за достоверность информации,
опубликованной в рекламных объявлениях.
Редакция не предоставляет справочной информации.