6 июня 2007 г.
Финансисты советуют сначала брать кредит, а только потом рожать.
Первый ребенок тоже «вложится» в покупку жилья.
Деньги на покупку собственной жилплощади своими силами не накопить, но можно взять в долг у банка. Правда, длительный срок выплаты процентов и основной суммы кредита заставляет усомниться в целесообразности решения о займе. Отчаиваться и пытаться искать другие варианты накопления не стоит - будущий ребенок поможет облегчить вашу долговую ношу.
Как показал опрос знакомых и родственников, все знают о 250 тыс. руб. материнского капитала, которыми затем можно будет погасить часть ипотечного долга. Но практически никто не знает о том, что с рождением первого ребенка сумма ипотечного кредита может уменьшиться почти на 300 тысяч рублей, а то и больше.
На первый взгляд, система льгот при приобретении жилья в кредит оказалась достаточно простой. Представители финансового бизнеса говорят, что, несмотря на то, является ли банк государственным или коммерческим, на него все равно распространяется программа по поддержке молодых семей.
- Смотрите, вы являетесь клиентом банка и берете деньги у него на покупку квартиры. Спустя какое-то время у вас рождается ребенок. Тогда в силу вступает постановление Правительства РФ о том, что государство компенсирует вам затраты на приобретение 18 кв. м, - рассказал представитель «Райффайзенбанк Австрия».
Неправда ли, что предложение более чем заманчивое? Если исходить из рыночной стоимости одного кв. м жилплощади «хрущевки» (примерно $ 1300), то получается, что государство берет на себя обязательство выплатить вместо вас чуть ли не половину стоимости кредита.
Ну чем не выход из положения? Взял кредит, родил ребенка, потом второго - вот тебе квартира почти даром.
В реальности все совсем по-другому. Кредитный специалист АКБ «Газбанк» рассказал, что государство действительно обязуется компенсировать стоимость 18 квадратов. Но... только по цене 17,1 тыс. руб за кв. м (примерно $ 660).
- Так рассчитало государство. Во втором квартале этого года метр жилья стоит 17,1 тыс. руб. Сколько будет стоить в следующем, ответить затрудняюсь. Госставки пересматриваются каждые три месяца, - пояснил специалист «Газбанка».
По словам представителя «Райффайзенбанк Австрия», "необходимо учитывать еще и тот факт, что стоимость 18 метров пересчитают на момент рождения вашего ребенка, т.е. появился у вас малыш, собирайте необходимые документы и обращайтесь в Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ). После того как заявку организация примет и произведет калькуляцию, государство направит деньги на счет банка-кредитора. Таким образом, остаток задолженности семьи будет уменьшен".
Но не все так просто. Казалось бы, взял кредит, родил ребенка, отдал документы в СОФЖИ, получил меньшую сумму кредита - и хорошо...
Но сотрудники СОФЖИ рассказали, что заемщикам придется выбирать. Есть два варианта гашения государством стоимости 18 кв. метров:
- На эту сумму лишь будет сокращен срок выплаты кредита. Например, брали вы деньги у банка на 15 лет, а после рождения наследника будете платить только 10 лет. Или пишите дополнительную бумагу с просьбой не сокращать сроки выплаты, а погасить этими деньгами часть кредитного остатка. Обращаться к нам нужно после того, как родится ребенок. На прием к нашему специалисту приносите договор кредитного займа и свидетельство о рождении ребенка, - констатировали работники СОФЖИ.
Громаковская Белла
