Сегодня Пятница 04 Декабря 2015 г.
Поиск:
|  Статьи Гостевая На главную Отправить сообщение на e-mail
Главная новость Основные
Salut, Renault. Блокпакет ВАЗа сегодня отойдет французскому автоконцерну

Сколько стоит дом построить?

6 июня 2007 г.

Как в Самаре собрать необходимые документы к началу строительства и спроектировать ваш будущий дом.

Считается, что строительство дома начинается с фундамента. Однако это не совсем так.

Оказывается, прежде чем начать непосредственно строить, нужно запастись не только терпением, чтобы обойти ряд организаций и получить положенные бумаги, но и определенной суммой денег.

Подробно весь перечень документов можно найти в градостроительном кодексе. Глава 51 этого положения посвящена именно этой теме. Тем не менее, стоит остановиться на основных моментах.

Итак, прежде всего, вам потребуется свидетельство о праве собственности на землю, которое необходимо зарегистрировать в регпалате. Но до этого необходимо будет провести межевание участка и заказать землеустроительное дело, согласованное с земельным комитетом. Всем этим занимаются в геодезической службе, коих в Самаре несколько. Например, фирма «Диорит». Здесь за предоставление такой услуги возьмут от шести тысяч рублей. Далее тут же (или в другой фирме нужно заказать описание земельного участка. Отдать за это придется около 700-800 рублей.

Следующая инстанция - кадастровая палата, где вам необходимо получить выписку на регистрационные права. Госпошлина здесь не велика и составляет сущие копейки - около 12 рублей.

И только после этого следует отправляться в регистрационную палату, где оформят право собственности на землю, предварительно взяв с клиента 100 рублей.

Теперь вам нужен проект будущего дома. Можно придумать его самим и с эскизом обратиться в архитектурное бюро (например, «Аста»), а можно взять за основу типовой проект. Свой, несомненно, лучше, поскольку идеально совпадает с вашими личными представлениями об идеальном доме. Но индивидуальное проектирование обойдется гораздо дороже. Так, например, если типовой проект стоит от 20 до 30 тысяч рублей, то за эксклюзив придется выложить сумму в два-три раза большую. Стоиомость напрямую зависит от метража проектируемой площади. Так что, чем просторнее вы задумали свой будущий дом, тем с большим количеством денег готовьтесь расстаться.

Не стоит забывать, что проект должен быть непременно согласован с пожарными (три-четыре тысячи рублей и с санитарно-эпидемиологической службой (около восьми тысяч).

Теперь вам нужно идти в департамент по строительству и архитектуре вашего района. Заплатить госпошлину в размере двух с половиной - трех тысяч рублей и получить разрешение на строительство.

По словам людей знающих, проще все эти хождения с оформлением документов доверить фирме, с которой вы работали по геодезии или составлению проекта. Но это тоже связано с определенными расходами - в среднем - около шести тысяч рублей.

На оформление всех вышеперечисленных бумаг уйдет в среднем около восьми месяцев.

По мнению эксперта в этой области, юриста по образованию Владимира, получить все необходимые бумаги просто нереально. А по сему он предлагает другой выход из ситуации, которым сам частенько в своей работе пользуется. Здесь главное, чтобы злопыхатели (чаще всего, как показывает практика, ими оказываются соседи не стали писать жалобы в разные инстанции о том, что вы строите дом, не имея на то законных оснований. Основным документом, как он говорит, должно быть свидетельство о праве собственности на землю. Тогда вы строите дом своей мечты, а уже после этого вводите его в эксплуатацию через суд, согласно 222 статье гражданского кодекса, что будет дешевле примерно вдвое.

Есть и третий вариант - оформлять документы в указанном выше порядке, а параллельно вести строительство.

Кстати, не забудьте о том, что по окончании его строительства также необходимо обратиться в федеральный орган исполнительной власти, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. И предоставить ряд документов, которые подробно оговариваются в статье 55 градостроительного кодекса.

ЕЛЕНА Ъ-КИСЕЛЕВА

Борис Алешин: "Мы – с Renault"На днях будет подписана сделка между АВТОВАЗом и французской компанией Renault.

«В нашем театре нет ни дрязг, ни сплетен, сюда идешь, как к себе домой»

Геннадий Куропаткин,заведующий ортопедическим отделением №1 больницы им. Калинина, заслуженный врач России: «Обычные хирурги всё время что-то отрезают. Мы же только добавляем, наращиваем или заменяем»

Андрей Луговой: «На посту президента России себя не вижу»

Геннадий КИРЮШИН: «Я готов быть менее активным участником бизнес-процесса – стать инвестором». Председатель совета директоров СМАРТСа решил отойти от дел и заняться политикой

Работа идет не только по плану

Жириновского попросили о Луговом

Встреча Владимира Путина с участниками международного дискуссионного клуба «Валдай»

Андрей ШОКИН: «Вести социально ответственный бизнес для меня гораздо важнее, чем заниматься политикой»

Лев ПАВЛЮЧКОВ: «Зеленые» стали голубыми»

Губернатор Самарской области - Владимир Владимирович Артяков

Третьяк: Путин — залог успеха

Дембельский альбом Владимира Путина

Самара отпраздновала День города

Урны на улицах города Самары

Улицы Самары глазами простого горожанина - 2

Открытые люки - 2

Lada Priora. Фото

Пикет КПРФ у Губернской Думы 24.04.07

Малометражка от АвтоВаза

Открытые люки

Состояние Набережной р. Волга в Самаре (20.04.07)

"Вот я могу сказать, за мэрии здесь закреплен Струковский парк. Вот до тех пор он не станет чистым, я с него не слезу" (мэр Самары Виктор Тархов, "Эхо Москвы в Самаре" от 11.04.07) Фото от 23.04.07

Самара. Воскресенье, 22.04.07, после Всероссийского субботника

 
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
www.profnastil-ksp.ru

©«Самарапресса.Ru»
Электронный архив самарской прессы
«Sampressa.ru»
(8422) 41-00-30
89277091133
Редакция не несет ответственности за достоверность информации,
опубликованной в рекламных объявлениях.
Редакция не предоставляет справочной информации.