4 июня 2007 г.
Губерния призывает заключать договоры на обслуживание внутридомовых газовых сетей.
С 1 июля прошлого года газораспределительные организации Самарской области
начали работать с потребителями «голубого топлива» по новой схеме. По заключенным договорам на обслуживание внутридомовых газовых сетей. А с января нынешнего года в наших квитанциях о квартплате уже появилась строка о новой жилищной услуге - ВДГО. То есть об обслуживании внутридомовых газовых сетей - тех, которые являются общим имуществом дома. Это стояки в подъездах, ответвления от них, отключающие устройства, первые запорно-регулировочные краны и прочее, что входит в систему, начиная от места соединения с внешней газораспределительной сетью и заканчивая входом газовой трубы в квартиру.
Лет 10-15 назад по нашим квартирам и частным домам по крайней мере раз в год ходили специалисты газового хозяйства и проводили плановый профилактический ос-
Смотр оборудования. А потом проверяющие исчезли. И по стране стали раздаваться сообщения об аварийных ситуациях на сетях, в том числе на внутридомовых. Появились жертвы, трагедии не обошли стороной и нашу губернию.
Газораспределительные организации Самарской области, которые знают ситуацию лучше других, забили тревогу.
В 2003 году Госстрой России утвердил «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Документ возложил ответственность за техническое состояние внутренних устройств газоснабжения на пользователя (собственника жилья и организацию, обслуживающую жилой фонд. Затем Жилищный кодекс определил, что плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту ВДГО отныне входит в структуру платы за жилье. В 2006 году законодательная база оформилась окончательно, была разработана схема договорных отношений между газораспределительной организацией и собственником жилья.
К работе подключилась администрация Самарской области, поскольку собственники не торопились заключать договоры с газовиками. Общими усилиями ситуацию начали менять к лучшему. На уровне областной администрации начал действовать документ «Мероприятия по диагностике внутридомового газового оборудования на 2007 -2009 годы». Муниципалитеты приступили к заключению договоров. А газораспределительные организации, специалисты областного министерства нефтехимической и газовой промышленности активизировали разъяснительную работу по всем направлениям, связанным с ВДГО.
Итак, по новым действующим правилам заказчиком обслуживания ВДГО является собственник - муниципалитет в лице комитетов по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения. Если многоквартирным домом управляет ТСЖ, ЖСК, управляющая компания, то договор заключают именно эти структуры. Если собственниками помещений выбран способ «непосредственное управление», то жильцы имеют право самостоятельно заключить договор с любой обслуживающей организацией, услуги которой устроят их по качеству и цене. Это относится к владельцам индивидуальных домов.
По информации крупнейшей в области газораспределительной организации - Средневолжской газовой компании, - она к началу нынешнего года заключила 162 тыс. договоров с жильцами индивидуальных домов губернии - это 67% частных строений. Оформлены договорные отношения и с 9 тыс. многоквартирных домов, это немногим более половины из тех, которые находятся на губернской территории.
Договор включает в себя техническое обслуживание ВДГО, аварийное и ремонтно-заявочное. Если у вас как собственника договор уже есть, раз в год к вам обязательно придут и проведут диагностику. О других работах в правилах четко расписано, какие будут производиться бесплатно, какие - за дополнительную плату, помимо ежемесячных абонентских расходов. Например, бесплатно «договорнику» заменят и смажут краны и задвижки на газопроводах, проверят герметичность соединений приборным методом или мыльной эмульсией, выявят необходимость замены или ремонта отдельных участков газопровода и запорной арматуры. А вот за перенос и замену газопроводов, ремонт в условиях мастерских, техническое диагностирование ВДГО, восстановительные работы по устранению аварийных ситуаций надо будет доплачивать согласно тарифам. В случае аварии газовики, конечно, прибудут на место максимально быстро, но бесплатно они лишь локализуют опасный участок, а для восстановления газоснабжения потребуются средства собственника.
Стоимость всех услуг рассчитана по «Примерному прейскуранту на услуги газового хозяйства и техобслуживания, ремонт газораспределительных газовых сетей», который разработан головной организацией газовой отрасли «ГипроНИИгаз» и рекомендован к применению федеральной службой по тарифам.
В мае диагностика газового оборудования, срок эксплуатации которого превышает 30 лет, начнется во всех муниципальных образованиях губернии.
Максим РОМАШОВ, Дарья МАЛЕЕВА
