31 января 2007 г.
Не успевшие народиться и встать на ноги Товарищества собственников жилья уже зажимают в налоговые клещи.
Налоговая инспекция считает, что ТСЖ является юридическим лицом и поэтому должно облагаться всеми необходимыми налогами согласно действующему законодательству.
Будут ли ТСЖ платить НДС и налог на прибыль? С этим вопросом SamRu.ru обратился к управляющему ТСЖ и ЖСК Сергею Никонову.
- Нужно понимать, что такое прибыль. Налоговая понимает прибыль так: доход минус расход. Они считают это прибылью. Вот такое дебильное понимание. Теперь, что такое доход вообще? И что такое прибыль? Разные вещи же. Как такового дохода у ТСЖ нет, а раз нет дохода, значит, нет и прибыли. Логично? Они считают то, что мы собрали и потратили – разные составы. Это доход. Но, извините меня, есть программы накопительного характера. Я, допустим, могу копить на ремонт крыши не год, а два года, три года. Это что, доход? Вот когда я потрачу все, никакого дохода не получается. Прежде чем заплатить налог на эту прибыль, они должны доказать, что это прибыль. А они ничего доказать не могут. И они проиграли. Нет оснований для исчисления прибыли.
- Говорят, что ТСЖ в некоторой степени – управляющая компания, а управляющая компания имеет цель - получение прибыли?
- Это они так излагают, что ТСЖ – управляющая компания, а ТСЖ является только транзитщиком денежных средств, выступает юридическим лицом для сбора этих финансов и тут же, не имея абсолютно никакой материальной заинтересованности, переводит на поставщиков этих услуг. А то, что они считают коммерческой деятельностью, что касается жилищных кооперативов, то в законе прописано, что они относятся к разряду потребительских кооперативов. Потребкооперация – это некоммерческая деятельность. То же самое ТСЖ, они относятся к некоммерческим организациям. А раз нет коммерции, значит, нет и прибыли.
- А как же реклама, которую размещают на доме?
- Это совсем другое дело. Когда идет рекламное размещение, то оно отделяется от коммунальных платежей. Тут как раз и возникает ситуация с НДС и налогом на прибыль. Раз у них стена работает, значит, они получили, допустим, 10 тысяч рублей. Значит, отдай государству 10%. Тысячу отдай государству, вопросов нет. И для обложения НДС тоже не существует почвы. Какую стоимость мы добавили на наши деньги? Если нам продают тепло по 10 рублей, и мы расплачиваемся за него по 10 рублей, притом это тепло уже обложено НДС. Спрашивается, про какой НДС может идти речь? Зарплата, которую платят штатным сотрудникам, так и называется – зарплата. Из зарплаты платится только единый социальный налог и подоходный налог. Все! Налоговики вразумительно могут только говорить: «Должны платить. Должны платить». А Вы придите, докажите, что те 50 тысяч рублей, которые у меня остались на конец года, являются не расходными средствами, а я на крышу коплю, а я на трубы коплю, и к этим пятидесяти нужно еще 150 тысяч. Так что это все бред сивой кобылы. Они пытаются это делать, но до такой степени тупорыло и безграмотно, что ни с одним ТСЖ напрямую судиться сами хотят, потому что позиция очень слабая.
- То есть жильцам не надо бояться, это не повлечет увеличения коммунальных услуг?
- Конечно, нет налогооблагаемой базы. Нет! Реклама появится или что-то они продадут – другой вопрос.
Михаил Антонов, Оренбург
