28 мая 2007 г.
Генеральный директор ОАО «Самарский металлургический завод» Михаил Федоров продолжает реализацию программы по продаже непрофильных активов предприятия. В ее рамках реализуются помещения общей площадью около 3500 кв. м на улице Алма-Атинской.
Как сообщили «Времени» в отделе по связям с общественностью Самарского металлургического завода, предприятием было принято решение о продаже помещений, которые ООО «Строитель» (дочерняя структура СМЗ арендовало у завода. Они не задействованы в производственном процессе СМЗ, поэтому их содержание является лишним бременем для завода.
Первоначальная стоимость помещений составляет 43 млн рублей. Аналитики полагают, что цена невысокая, если учесть, что на продажу выставляется объект, снабженный всей необходимой инфраструктурой. По мнению директора ООО «Милл» Виктора Рящина, производственные площади быстро найдут своего покупателя. Участники строительного рынка утверждают, что если новый покупатель пожелает сохранить ту же производственную специфику, то есть заниматься строительными работами, то район, в котором здание располагается, практически не имеет значения. «Плюсы и минусы района в данном случае вещь второстепенная, главное – это характеристики объекта и наличие подъездных путей», - говорит директор консалтинговой компании BIZ-TENDER Алексей Артеменко. Впрочем, большинство участников рынка полагают, что логичнее было бы перепрофилировать существующие помещения в объект коммерческой недвижимости. В этом случае дополнительным фактором при оценке помещений станет удачное место расположения. «Подобное перепрофилирование сейчас очень популярно, - говорит Виктор Рящин. - Было бы логично создать здесь торговый центр формата «магазин у дома», так как Алма-Атинская – это в основном спальный район». По его словам, такое перепрофилирование может обойтись будущему владельцу помещения примерно в 5 миллионов рублей, в зависимости от масштабов изменений. Но эта сумма не идет ни в какое сравнение с той прибылью, которую можно получить на сдаче торговых помещений в аренду. Срок окупаемости таких объектов, как правило, не более года.
Строительное подразделение Самарского металлургического завода в период своего расцвета насчитывало 1500 сотрудников и вводило в строй 30 тысяч кв. м жилья в год. В 2002-2003 гг. мощности СМЗ, специализирующиеся на проведении строительных работ, были выделены в отдельное юридическое лицо - ООО «Строитель». Сейчас в штате ООО «Строитель» около сотни сотрудников. С момента образования эта фирма арендовала производственные помещения по адресу: ул. Алма-Атинская, 29, - площадью 3442,6 кв. м у Самарского металлургического завода.
Анастасия ДЕНИСОВА, «СО»