28 мая 2007 г.
«Ашан» и METRO Group планируют реализовать совместный проект по созданию торгового комплекса в районе поселка Смышляевка. Аналитики предполагают, что площадь объекта составит не менее 10 тысяч кв. м, а объем инвестиций в его создание – от 18 до 20 млн евро. По мнению экспертов, расположение их на близкой территории не снизит рентабельности бизнеса и привлечет новых арендаторов. Это объясняется тем, что «Ашан» рассчитан на розничную торговлю, тогда как METRO привлекает в качестве покупателей частных предпринимателей и организации.
Всемирная сеть супермаркетов «Ашан-холдинг» и холдинг METRO Group планируют реализовать совместный проект в Волжском районе Самарской области. Об этом «Времени» сообщил источник в российском подразделении METRO Group. Официально эту информацию обе структуры пока не подтверждают.
Появление этих игроков в Волжском районе недалеко от строящегося торгового комплекса IKEA можно считать вполне логичным, поскольку традиционно в других городах все три оператора находятся рядом.
По мнению аналитиков единообразная ниша, которую занимают «Ашан» и METRO, будет служить средством для привлечения клиентов. При этом часть посетителей будут закупать товары в METRO, на основе карточной системы, дающей возможность отовариваться в основном оптовым и мелкооптовым покупателям, в «Ашане» же покупатели будут приобретать товары на основе традиционной системы продаж. Таким образом, METRO будет работать в основном в сегменте оптовой торговли, тогда как в «Ашане» будет представлена розница.
Кроме того, гипермаркеты «Ашан» и METRO привлекут других арендаторов в торговый комплекс, увеличивая рентабельность бизнеса. В строительной компании «Портал» соглашаются с тем, что, находясь рядом, «Ашан» и METRO не снизят обороты продаж друг друга. «Ашан» - это, прежде всего, торговля в розницу. Кроме того, структура доходов гипермаркетов «Ашан» складывается не только из розничных продаж, он осуществляет и функции девелопера. Невысокие цены на розничные товары компания частично компенсирует за счет высоких арендных ставок на торговых площадях, находящихся в ее собственности. В Москве арендные ставки, установленные холдингом, колеблются от $125 до $170 в месяц за квадратный метр.
Директор компании «RBE-Риэлт» Александр Бандаров считает, что появление крупных холдингов на окраине Самары вполне оправдано. «В центре строительство торговых центров по 10 тысяч кв. м просто невозможно, поскольку там нет свободных земельных участков такого размера», - говорит Бандаров. По его словам, в настоящий момент участками в Волжском районе интересуется ряд крупных компаний, желающих либо купить их, либо арендовать. Этот интерес привел к тому, что цена земли здесь возросла за последние два месяца на 21%.
В Самаре уже работает торговый комплекс Metro, располагающийся на 18-м километре, а первый гипермаркет «Ашан» может появиться зимой 2007-2008 гг. в третьем ТРК компании «Виктор о Ко», который создается на ул. Дыбенко. Он займет площадь 22,5 тысячи кв. м.
