25 апреля 2007 г.
На прошлой неделе состоялось предварительное судебное заседание по иску компании «Авиатренд» к министерству строительства и ЖКХ Самарской области, отказавшемуся оформлять разрешительную документацию на земельный участок на ул. Алма-Атинской. Эта площадка должна была стать компенсацией «Авиатренду» за инвестирование достройки домов «Содействия», «Прогресса» и «Волгаэнергоресурса», но в январе компании было отказано в предоставлении участка. В качестве третьего лица неожиданно оказался привлечен еженедельник «Самарское обозрение».
4 сентября прошлого года между администрацией Самары, правительством Самарской области и ООО «Авиатренд» было заключено соглашение, по которому «Авиатренд» брал на себя решение проблем дольщиков строительных компаний «Содействие», «Прогресс» и «Волгаэнергоресурс». Взамен компании было обещано предоставление нескольких земельных участков под строительство. Один из них, на пересечении Московского шоссе и ул. Алма-Атинской (площадь 66219,3 кв. м «Авиатренд» начал осваивать: был разработан проект, подготовлен пакет документов и отправлен на подпись в областную администрацию. 31 января губернатор Самарской области Константин Титов сообщил о том, что участок «Авиатренду» предоставлен не будет, а проблемы дольщиков решатся за счет бюджета Самарской области.
14 февраля «Авиатренд» подал иск к министерству строительства и ЖКХ Самарской области о признании незаконным бездействия в оформлении документов на обещанный участок и понуждении к его оформлению. 21 марта состоялось предварительное заседание по делу, причем в качестве третьих лиц, к слову, не явившихся на судебное заседание, оказались администрация Самары и еженедельник «Самарское обозрение». Но если участие в процессе в качестве третьего лица администрации Самары эксперты «Времени» признают обоснованным, то привлечение «Самарского обозрения» вызывает недоумение. Резюме юристов следующее: либо юристы ООО «Авиатренд» недостаточно компетентны и допустили ошибку, либо «Самарское обозрение» действительно имеет прямое отношение к этому процессу.
На предварительном заседании суд посчитал необходимым продолжить подготовку к разбирательству. Следующее заседание состоится 20 апреля.
Константин Ланге,
главный редактор еженедельника «Самарское обозрение»:
- Насколько я знаю, к нам реальных претензий нет. Это вам лучше у «Авиатренда» спросить, чего они удумали. Возможно, привлечение «Самарского обозрения» в качестве третьего лица объясняется тем, что мы про это писали. Больше не вижу предпосылок.
Андрей Крюков,
владелец компании «Авиатренд»:
- Честно говоря, не в курсе подробностей этого дела. Этим занимаются юристы, они же определяли круг участников процесса. Меня в большей степени интересует исход дела, все-таки мы вложили в этот участок десятки миллионов рублей, и область должна держать слово.
Александр Маскин,
юрисконсульт ООО «Абсольво»:
- Вообще третье лицо, выступающее на стороне либо истца, либо ответчика, не является свидетелем. Оно обычно имеет прямое отношение к делу, то есть может оказывать какое-либо влияние на предмет спора, в данном случае на земельный участок. Может быть, «Самарское обозрение» привлечено к делу ошибочно или должно было выступать в качестве свидетеля? А может, нам просто неизвестны какие-либо подробности дела? Что же касается перспектив самого конфликта между «Авиатрендом» и министерством строительства, то лично мне это дело представляется проигрышным. Я видел трехстороннее соглашение, там не указаны конкретные земельные участки. А словесное обещание предоставить площадку с юридической точки зрения ничего не стоит. Если же в распоряжении «Авиатренда» имеется хотя бы какой-то документ, например, акт о выборе земельного участка, то у компании есть шанс настоять на своем. С другой стороны, коллизий в земельных делах немало.
Павел Каледин