Первые жертвы. Тольяттинский ТЦ «Ленинский» может быть закрыт.
25 апреля 2007 г.
На прошлой неделе прокурор Автозаводского района направил в суд заявление о запрещении эксплуатации торгового центра «Ленинский». Заявление составлено на основании того, что застройщик ГСУ-14 «Генератор» выполнил работу по строительству нежилого помещения для ТЦ без оформления в установленном порядке разрешения на строительство. Данное судебное заявление стало следствием масштабной операции по выявлению фактов незаконного строительства и сдачи в эксплуатацию строительных объектов так называемого массового скопления людей. Проводится проверка объектов, поставленных на учет в управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области и введенных в эксплуатацию по решению суда. По закону же оформлением прав собственности и выдачей разрешений на эксплуатацию зданий должна заниматься государственная приемочная комиссия. В списке тольяттинской надзорной комиссии значится 26 объектов, среди которых крупные торгово-офисные центры города «Омега», «Ленинский», «Планета», «Планета мебели» и другие. Эксперты предполагали, что беспрецедентная для Тольятти операция автозаводской прокуратуры может закончиться демонтажом части «сомнительных» строений. Первый удар прокуратуры пришелся по ТЦ «Ленинский». Как сообщается на официальном сайте прокуратуры Самарской области, в результате проверки было установлено, что работы по строительству нежилого помещения под торговый центр «Ленинский» в Тольятти выполнены ГСУ-14 «Генератор» без оформления в установленном порядке разрешения на строительство. Документы для оформления разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию в инспекцию городского архитектурного строительного контроля, мэрию городского округа Тольятти застройщиком не представлены. В мэрии городского округа Тольятти также отсутствуют сведения о проведении государственной экспертизы проектной документации. «Эксплуатация торгового центра производится при отсутствии разрешительных документов, что создает угрозу здоровью и безопасности граждан. Также при эксплуатации указанного торгового центра нарушаются требования пожарной безопасности», - таково заключение прокуратуры Автозаводского района Тольятти. Учитывая, что при эксплуатации торгового центра существует опасность причинения вреда в будущем, прокурор Автозаводского района на основании статьи 45 ГПК РФ обратился в суд с иском о запрещении ГСК-14 «Генератор» эксплуатировать торговый комплекс «Ленинский». Комментируя ситуацию, представитель компании, управляющей торговым центром «Ленинский», Сергей Якунчиков заявил: «Я могу сказать следующее в ответ на заявление прокуратуры: на сегодняшний день у нас имеется выданное мэром Тольятти постановление на разрешение на ввод в эксплуатацию и есть заключение Городской архитектурно-строительной компании (ГАСК). Вся проектная документация у нас в наличии, иначе не было бы этого заключения на ввод в эксплуатацию от ГАСКа». Наталья Дмитриева, юрист: - Согласно 222 ст. ГК РФ торговые центры, построенные без разрешения на строительство, признаются самовольной постройкой. Право на такой объект может быть признано, только если земля под ним находится в собственности или в бессрочном пользовании. К сожалению, многие объекты в нашем городе строились без разрешения на строительство, так как получение всей документации требовало огромных временных затрат. Поэтому фирмы вели строительство на арендованных земельных участках в надежде на то, что потом удастся оформить права собственности на объект. Но изменения, внесенные 1 сентября 2006 года, отменили оформление права собственности на объекты, построенные на арендованной земле. Справка: ТЦ «Ленинский» строился с 2004 по 2006 год на долевом участии, на момент окончания строительства собственниками 50% торговых площадей являлись порядка 60 человек. Его площадь – 7 тысяч кв. м. Первый этаж площадью 3,6 тысячи кв. м занят двумя большими залами: продуктовым и хозтоваров, на втором этаже размещаются секции промышленных товаров. ТЦ рассчитан на покупателей с достатком ниже среднего.
Лисовский Артем
|
|