25 апреля 2007 г.
В апреле мэрия Самары приступит к составлению графика конкурсов по выбору управляющих организаций для обслуживания жилого фонда. На этой неделе в мэрии должно состояться организационное совещание, на котором будет утвержден план подготовки открытых конкурсов. С выбором способа управления в Самаре не определилось 95% населения, им и будут предложены выигравшие конкурс организации.
Порядок проведения органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами определен постановлением правительства РФ №75 от 6 февраля 2006 года. В связи с переносом сроков реформы ЖКХ сместились и сроки проведения торгов – до 1 мая 2008 года. Городская администрация сейчас наметила план реализации постановления на территории Самары.
Ожидается, что план будет подписан на этой неделе, после проведения организационного совещания, посвященного подготовке торгов. По плану, с апреля начнут составлять график проведения открытых конкурсов по выбору управляющей компании. Также в апреле департамент по благоустройству города совместно с главами районов начнет формировать объекты открытого конкурса для объединения в лоты. В один лот, согласно постановлению, может быть объединено не более 100 тысяч кв. м жилья, расположенных на граничащих земельных участках.
В 2005 году жилой фонд Самары составлял порядка 23, 8 кв. м, которые и будут распределены по лотам с учетом присвоенной жилью категории. По словам члена рабочей группы по реформированию ЖКХ при правительстве Самарской области и руководителя ТОС «Струковский» Надежды Кураповой, при объединении группы домов в лот будет учитываться состояние жилых домов, этажность и т.д.
В мае планируется начать разработку конкурсной документации, а также рассчитать размер платы за содержание и ремонт жилого фонда в зависимости от предоставляемых услуг. Конкурсы будут проводиться при департаменте экономического развития городской администрации. Закончиться они должны 1 мая 2008 года.
По мнению Кураповой, конкурсы будут проходить по мере назначения лотов. «Я предполагаю, что в мае, после окончания отопительного сезона, к конкурсу будут готовить и новые дома. Часть конкурсов состоится перед началом отопительного сезона, а часть – в декабре, поскольку нужно будет перезаключать договоры с управляющими компаниями».
На сегодняшний день с выбором способа управления в Самаре не определилось 95% населения, которым и будет предложена победившая в конкурсе организация. Согласно постановлению, участником конкурса может стать любое юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, либо индивидуальный предприниматель при отсутствии у претендентов каких-либо задолженностей. Следовательно, в конкурсе в первую очередь примут участие муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства – ПЖРТ, реорганизованные в управляющие компании (некоторые из них уже перешли на новую организационно-правовую форму), а также частные управляющие компании. По мнению Надежды Кураповой, частные компании смогут составить муниципальным службам серьезную конкуренцию. «Это в первую очередь организации, созданные застройщиками для обслуживания своих домов, такие как «Град», «Берег», «Дон», и частные управляющие компании, например «Экономсервис», «Энергосервис».
Генина Елена
