24 апреля 2007 г.
Впервые самарские застройщики должны предоставить свою финансовую документацию министерству строительства и ЖКХ Самарской области. Эксперты «Времени» считают, что это правильная мера, однако она не защитит дольщиков от недобросовестных операторов, даже если их несостоятельность вскроется в результате проверки.
В начале 2007 года при министерстве строительства и ЖКХ Самарской области было создано управление по контролю за жилищным строительством под руководством Германа Болотникова. На управление были возложены функции по выявлению проблемных объектов долевого строительства, связанных с нарушениями договорных обязательств застройщиками. Управление может проводить проверки финансовой и другой документации застройщиков и на основании предоставленных данных принимать меры в отношении недобросовестных компаний: налагать штрафы, обращаться в суды с заявлениями в защиту прав дольщиков, в арбитражный суд с заявлением о ликвидации застройщика в случае неоднократного или грубого нарушения им законодательства.
На прошлой неделе застройщики получили предписание предоставить управлению по контролю за жилищным строительством финансовую отчетность за первый квартал 2007 года. Ожидается, что по итогам этой отчетности через полгода будет готов мониторинг деятельности всех строительных компаний.
Строители считают, что такой контроль в целом правильная мера, с учетом того, что в течение долгого времени практически никто не отслеживал признаков недобросовестности строительных компаний. С другой стороны, у строителей явно прибавляется бумажной работы. С третьей, по мнению застройщиков, если управление обнаружит, что та или иная компания расходует средства дольщиков нецелевым образом либо что оператор не в силах исполнить свои обязательства, то мер, которые может принять министерство строительства, явно недостаточно для защиты дольщиков. Они явно не приведут к удовлетворению законных интересов частных инвесторов, тем более что с 1 июля появление у застройщика разрешительной документации на площадку полностью зависит от того же министерства. Скорее, эти проверки можно рассматривать как действенную предупредительную меру.
Галина Морозова,
председатель инициативной группы дольщиков компании «Единство»:
- Да, эта проверка выявит, что наш застройщик, который уже давно сорвал все обещанные сроки строительства, недобросовестный. Его оштрафуют, ликвидируют, а нам что делать? Я считаю, что это все-таки некая рекламная акция перед выборами.
Светлана ВНУКОВА
